Как контролируется качество выполняемых подрядчиками работ на объектах, в нашем материале.

С 2013 года стартовала региональная программа капитального ремонта, в которую вошло более 5000 многоквартирных домов. В Ахтубинском районе в настоящее время капитальный ремонт идет на более чем десяти объектах. Остальные - на очереди.

Контролем работ и приемкой объектов, согласно установленному графику, занимаются сотрудники некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области". По словам замдиректора этого фонда Надежды Калашниковой, есть различные способы формирования фонда капитального ремонта. Кто-то выбирает общий счет, кто-то - специальный. Если собственники определились и выбрали спецсчет, то они сами определяют год проведения капитального ремонта, виды ремонта и сроки. "Мы в основном проводим работы только по общему счету. Иногда можем проводить выездные мероприятия по спецсчетам, но только при наличии заявления от собственников. Можем оказать поддержку в проведении собраний и т.д", - рассказывает Надежда Калашникова. На спецсчетах все работы проводят сами собственники.

Сроки проведения капремонта зависят от того, насколько активны собственники. Кто предоставил при формировании региональной программы протокол собрания собственников в адрес Министерства строите-льства и ЖКХ, те попали в региональную программу по тем видам, которые им необходимы и по тем годам, которые решили сами. Те, кто не провел собрание собственников и не составил протокол - за них решение приняли органы местного самоуправления.

По объектам капитального ремонта работают различные фирмы-подрядчики. Сотрудники "Фонда капитального ремонта" регулярно приезжают из Астрахани для контроля качества работ. Очередная проверка прошла 20 июля. В этот день "контролёры" прибыли, чтобы принять работы по следующим объектам: ул.Черно-Иванова, дом 7; ул.Щербакова, дом 6 и дом 8 (ред.: в этих домах выполнены работы по замене систем отопления); ул.Сталинградская дом 5А (ред.: здесь было принято электроснабжение) и ул.Заводская, дом 101. "По некоторым домам есть замечания, - говорит замдиректора фонда, - подрядчик их устранит и тогда наш фонд примет работы. Все проходит в рабочем порядке, с нами по домам курсирует представитель администрации города. В принципе, мы работами довольны".

Бывают ситуации, когда качеством проводимых работ недовольны собственники квартир. Например, в доме номер 5а по улице Сталинградской отмостки, по мнению жильцов, выполняются некачественно. Заместитель директора Фонда объяснила, как нужно действовать собственникам в данном конкретном случае: "Сталинградская, 5а - это спецсчет, открытый ТСЖ. Фонд на данные мероприятия, проводимые в этом доме, повлиять никак не может. Там решение принимают ТСЖ и сами собственники. Если у собственников возникают вопросы по качеству работ, по стоимости работ, они могут обратиться в инспекцию жилищного надзора Астраханской области для проведения выездных мероприятий и установки факта соответствия либо несоответствия проектно-сметной документации".

Государственный инспектор Службы жилищного надзора на приемке объектов 20 июля также присутствовал. По адресу Заводская, 101, жилищный надзор не принял сделанные некачественно отмостки. По адресу Волгоградская, дом 2, также встал вопрос об отмостках, был зафиксирован акт, что разрушается крыльцо. По этим фактам, по словам государственного инспектора, будут выданы предписания Фонду капитального ремонта для устранения недостатков. Собственникам жилья дома номер 5а по ул.Сталинградской, не удовлетворенным качеством работ подрядной организации, старший государственный жилищный инспектор отдела надзора за деятельностью регионального оператора Александра Васичук посоветовала обратиться в Службу жилищного надзора Астраханской области с соответствующим заявлением, написанным собственноручно (лучше отослать почтовым отправлением) либо через государственную информационную систему ЖКХ на адрес: г.Астрахань, Набережная 1 мая, 75/48, 8 этаж. "Мы делаем выездную проверку по факту заявления, выносим предписание на устранение недостатков. Штрафные санкции за невыполнение предписаний достаточно серьезные, поэтому подрядчики, как правило, идут навстречу жильцам многоквартирных домов и недостатки устраняют", - пояснила Александра Васичук.