Несмотря на принятое Постановление от 16.04.2013 №344, которым введен специальный порядок распределения между потребителями стоимости коммунальных услуг, используемых на общедомовые нужды (ОДН), управляющие компании и ТСЖ выносят проблемные нормы на рассмотрение жителей, проживающих в многоквартирных домах.
Так, управляющая компания "Жилфонд МО "Беломорский муниципальный район" (директор В.В. Абдалин) в настоящее время проводит заочные собрания среди жителей домов, обслуживаемых его предприятием. Среди вопросов есть один, который вызвал, мягко говоря, непонимание. Вопрос звучит так: Распределять с 1 февраля 2020 года объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
Леонид Батусов, председатель районного Совета ветеранов:
– Вопрос слишком сложный для восприятия. Нужно несколько раз его перечитать, чтобы вникнуть, о чем идет речь. По-моему, управляющая компания все же предпринимает своего рода манипуляцию, перекладывая свои проблемы на плечи жителей. К тому же бюллетени в доме №7 по ул. Мерецкова, в котором я живу, раздали в конце февраля, а должны были в январе.
Владимир Абдалин:
– Мы предлагаем реальные расходы на электроэнергию, превышающую норматив на содержание общего имущества многоквартирного дома, оплатить собственниками помещений пропорционально жилой и нежилой площади. Это касается и расходов на воду (если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета).
Светлана Афонина, корреспондент "БТ":
– Как начисляется ОДН? Расход на общедомовые нужды высчитывается по следующей формуле: зафиксированный общедомовым прибором учета объем электроэнергии, поступившей в дом, минус то, что потребили нежилые помещения, с которыми у нас прямые договорные отношения (офисы, магазины), минус объем потребления по всем квартирам, оборудованным индивидуальными приборами учета. Тот небаланс, который образуется в результате этого вычитания, распределяется на всех собственников пропорционально занимаемой площади согласно нормативу.
В настоящее время, если "предприимчивый" сосед, например, незаконно подключился, минуя свой прибор учета, к щитку на лестничной площадке, то бремя расходов ложится на плечи управляющей компании. Сотрудники этой организации должны выявлять похитителей электроэнергии, немедленно демонтировать незаконное подключение и правильно составить акт с датой выявления нарушения. Перекладывать обязанность платить разницу сверх нормативов за ОДН на электроэнергию и воду только на жителей, проживающих в многоквартирных домах, на мой взгляд, – несправедливо.