Как подготовить технический план жилого дома? Зная его форму может ли гражданин, разобравшийся в этом вопросе, сам его составить?

Форма технического плана на здание действительно есть и в интернете и в справочных правовых системах. Но гражданин, даже если он грамотный в этих технических вопросах, не вправе самостоятельно готовить технический план.

Подготовка технического плана осуществляется любым кадастровым инженером при заключении между ним и владельцем земельного участка договора подряда. Технический план может быть составлен на основании заполненной и подписанной собственником декларации об объекте недвижимости.

При заключении договора подряда можно предусмотреть обязанность кадастрового инженера подать в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на жилой дом от имени застройщика (владельца земельного участка). В этом случае оформление доверенности не требуется.

Может ли Росреестр помочь выбрать кадастрового инженера?

Управление не может рекомендовать конкретных кадастровых инженеров, поскольку это было бы не объективным. Между тем, с помощью Росреестра на портале "Госуслуг" стал доступен новый сервис "Поиск кадастрового инженера". Функционал сервиса даёт возможность подать заявку, указав параметры необходимых работ, а после выбрать исполнителя из откликнувшихся специалистов.

Выбирая инженера, вы будете видеть информацию о результатах его профессиональной деятельности (она формируется Росреестром и доступна в специальной карточке).

Пройти регистрацию в качестве исполнителей могут только действующие кадастровые инженеры. К сервису уже подключены более 10% от включенных в соответствующий реестр специалистов, их число с каждым днем растет.

Отклики на заявку будут поступать в течение 5 дней после ее формирования, на выбор подрядчика отводится 10 дней.