24 сентября Глава Удмуртии Александр Бречалов встретился с обманутыми дольщиками ЖК "Родниковый край" в деревне Хохряки Завьяловского района. Все 4 дома, где расположено 192 квартиры, введены в эксплуатацию в августе этого года. Теперь, до конца сентября, дольщики будут принимать квартиры. Первые из них ключи от своего жилья получили сегодня.
"Эти дома на самом деле не достроены, а вновь с нуля построены. Вы знаете, что пришлось их фактически снести и по тем же проектам возвести новые. Мы не будем скрывать, что в силу разных технико-юридических моментов нам три раза пришлось переносить сроки. Я благодарен прокуратуре Удмуртии, работали в конструктивном диалоге. И самое главное - благодарю тех самых, уже не обманутых дольщиков, потому что как бы ни был высок градус напряжения, все равно общались и делали общее дело, с пониманием относились к ситуации. Несмотря на сложность задачи, застройщик тоже не подвел. Так что это общая, командная работа", - отметил Глава Удмуртии.
Он добавил также, что сейчас Завьяловский район, и в частности Хохряки, очень динамично развиваются. Скоро здесь откроют свои двери ясли на 80 мест, в следующем году появится детский сад на 220 мест. "Кроме того на следующий год выделяем огромную сумму на ремонт и реконструкцию дорог и тротуаров – больше 200 млн рублей Завьяловскому району. Для сравнения в этом году 26 млн рублей. Поэтому район развивается и здорово, что вот такой сложный проблемный вопрос мы решили", - сказал Александр Бречалов.
Напомним, что строительство 3-х этажных жилых домов № 2,3,4,5 в ЖК "Родниковый край" началось во 2-ом квартале 2014 года, но впоследствии от работ на объекте застройщик устранился. В отношении руководителя компании было возбуждено уголовное дело, а в отношении самого предприятия введена процедура банкротства. В январе 2019 года конкурсным управляющим подписано соглашение о передаче объекта и обязательств новому застройщику – Группе компаний "Зардон групп".
В ходе обследования объекта новым застройщиком было выявлено и подтверждено экспертами, что техническое состояние конструкций внутренних стен жилых недопустимое и представляет опасность для людей. Поэтому было принято решение о демонтаже четырех домов, которое инициативная группа дольщиков поддержала. Фактически, ГК "Зардон групп" возводила объекты с нуля. Фундаменты были усилены, и началась стройка. В августе 2020 года объекты введены в эксплуатацию.
Отметим, что на объекте потребовалось также полностью переделать КНС и сети канализации, которые тоже были выполнены с нарушениями и фактически не могли исполнять свои функции. Эти работы уже практически завершены. Отметим, что новые сети станут подспорьем и для дальнейшего развития микрорайона. Мощности сетей хватит для подключения других домов, а также нового детского сада.
Сдача этих домов решает проблемы 164 обманутых дольщиков Удмуртии, которые ждали свои квартиры около 6 лет. Как отметил Председатель Правительства Удмуртии Ярослав Семенов, до этого момента в Удмуртии было 13 домов в реестре обманутых дольщиков, 4 сейчас исключены. "В октябре завершится строительство, и будут введены в эксплуатацию 2 дома на улице Нижней 38-й и 39-й – 148 дольщиков. И второй квартал 2021 года – это дом на улице Петрова, 49 – 125 дольщиков", - рассказал Ярослав Семенов.
Он также добавил, что по двум оставшимся объектам вопрос будет решаться через механизм 42-го закона, когда предоставляются земельные участки на конкурс и побеждает тот потенциальный застройщик, который предоставит наибольшее количество квартир для обманутых дольщиков – это Орсовская и Сабурова.
Еще 3 дома – через "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства". Речь о выборе механизма решения проблем: либо это достройка, либо выделение денежных средств дольщикам. Для этого нужно произвести техническое обследование и определить стоимость квадратного метра. Это ЖСК Автономная, Академград, Теплоблок. Дом на Льва Толстого, 24 – проблема будет решаться силами Регионального фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства.