Одной из наболевших тем в нашем городе являются многоквартирные дома, до сих пор не решившие, какой способ управления им выбрать.Многоквартирный дом – это сложное техническое сооружение, которое требует постоянного внимания. Нужно поддерживать его состояние, обихаживать его и управлять им. Кто-то должен этим заниматься, либо сами собственники жилых помещений, либо нанятые специалисты. Но что делать, если собственники до настоящего момента этого не сделали?За разъяснением мы обратились к председателю комитета архитектуры, строительства, ЖКХ, транспорта, связи и дорожного строительства Игорю Макаренко, который прокомментировал данную ситуацию. "Собственникам помещений многоквартирного дома надлежит избрать форму управления своей недвижимостью. Это решение обязательно для принятия, поскольку наличие права на собственность предполагает ответственность за состояние имущества и за предотвращение возможного вреда окружающим вследствие ненадлежащего состояния. В настоящее время на территории муниципального образования "Город Красный Кут" имеется 80 многоквартирных домов, собственники которых не выбрали способ управления домами. В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено три способа управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.Для реализации собственниками помещений многоквартирных домов права обязанности по выбору способа управления на территории муниципального образования "Город Красный Кут" созданы 2 управляющие организации: ООО УК "Уют" (директор Г. Тонкачев) и ООО "Строй Сервис Люкс" (директор А. Антонян).На основании части 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в порядке, установленном правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.Иного порядка выбора способа управления, в том числе путем назначения, действующее законодательство РФ не предусматривает. В январе 2017 года администрацией района будет объявлен конкурс для передачи домов, не выбравших способ управления в управление управляющей компании.Специалистами администрации неоднократно инициировалось проведение собраний в домах, собственники которых не выбрали способ управления. Однако собственники помещений 80 многоквартирных домов до настоящего времени не выбрали способ управления, не вносят за содержание общего имущества дома и соответственно не проводятся работы по содержанию общего имущества дома, что негативно сказывается на техническом состоянии домов.Администрация Краснокутского муниципального района рекомендует собственникам помещений домов, не выбравшим способ управления многоквартирным домом, в кратчайшие сроки провести общие собрания собственников и выбрать способ управления домом. До 15 января 2017 года протоколы собраний необходимо предоставить в администрацию Краснокутского МР.По вопросам выбора способа управления собственники помещений многоквартирных домов могут обращаться в комитет архитектуры, строительства, ЖКХ, транспорта, связи дорожного хозяйства администрации Краснокутского МР, телефоны: 5-10-35,5-12-73.