На данный момент в рамках исполнения этого плана производятся работы по ремонту фундаментов и отмостки в пяти домах посёлка Абан по следующим адресам: ул. Мира, 3 – на сумму 413 416,42 рубля; ул. Мира, 5 – 428 532,95 рубля; ул. Мира, 9 – 191 828,97 руб., ул. Мира, 10 – 552 348,24 руб., ул. Геологическая, 24 – 193 698,77 руб. Договор заключён с подрядной организацией ООО "Бамстройторг" из г. Красноярска.
Кроме того, предстоит отработать "долги" 2017 и 2018 годов. Например, для ремонта фасадов домов по ул. Мира, 5 и 10 в 2017 году была определена подрядная организация ООО "Водоканал" Абанского района, но из-за низкой стоимости строительно-монтажных работ и недостающих материалов, неучтённых проектно-сметной документацией, договора были расторгнуты, работы перенесены на 2019 – 2020 годы. В ближайшее время предстоит провести собрание собственников по определению года выполнения работ.
Ремонт сетей электроснабжения в доме № 7 по ул. Мира был перенесен с 2018 года на нынешний. В настоящее время проектная документация на выполнение данных работ выполнена и согласована, определена подрядная организация – ООО "Альтернатива, составлен договор. В плане выполнения ремонтных работ значится август – сентябрь 2019 года.
А между тем усилия специалистов отдела АСТ и ЖКХ администрации Абанского района и Абанского сельсовета уже направлены на подготовку к капитальному ремонту на следующий трехлетний период 2020 – 2022 г.г.
Красноярский краевой фонд капитального ремонта разослал уведомления о проведении работ в 2020 – 2022 годах.
Все собственники квартир в крае, у которых в ближайшие три года будет проводиться капитальный ремонт домов, получили в почтовые ящики предложения от фонда. В течение трёх месяцев они должны решить: утвердить тот вид ремонта, который им предложен, или заменить его на другой.
Если собственники считают, что их дому необходимо заменить предложенный вид работ по капремонту на иной, например, привести в порядок не кровлю, а электрику, нужно на общем собрании собственников оформить соответствующий протокол. Надо учитывать, что новый вид ремонта должен быть не дороже того, который планировался изначально.
При этом специалисты фонда предлагают не торопиться с отказом от проведения капремонта, даже если кажется, что с домом всё в порядке и никакие работы ему не требуются.
– Люди практически никогда не бывают на крышах своих домов, не заходят в подвалы, поэтому не видят, что там происходит, и думают, что им ничего ремонтировать не нужно. Поэтому мы всегда рекомендуем перед принятием решения посовещаться со специалистами управляющей компании, которая обслуживает ваш дом, – советуют специалисты фонда.
Проведение собрания и составление протокола – процедура не обязательная! Если в течение трёх месяцев после получения уведомления собственники не проводят собрание, то фонд всё равно выполнит тот вид ремонта, который запланирован изначально и в указанный в уведомлении срок. Но наличие протокола помогает ускорить начало процедуры электронных торгов (не дожидаясь трёх месяцев), а также закрепить представителя дома, который будет принимать участие в приёмке работ.
Если же собственники решат отказаться от проведения работ в ближайшие три года, то деньги, выделенные на этот дом, перераспределят на другие объекты. Обязанность по оплате взносов у собственников остаётся.
Всего в 2020 – 2022 годах капитальный ремонт планируется провести в 2 438 многоквартирных домах Красноярского края. Во все эти дома в июле направлены уведомления. Через три месяца все пожелания собственников будут учтены, программа до конца года скорректирована и по видам, и по количеству работ.
Отметим, что собственники многоквартирных домов в Абане не стали дожидаться истечения трёхмесячного срока с момента получения уведомлений и провели собрания с участием представителей администрации сельсовета и специалиста отдела ЖКХ администрации района.
В рамках следующего краткосрочного плана на 2020 – 2022 годы в райцентре запланирован ремонт в 5 домах: в домах № 6 и № 8 по ул. Мира, в домах № 1 и № 3 по улице Просвещения, в доме № 32 по улице Гагарина. По результатам собраний собственников составлены необходимые протоколы и направлены в Региональный фонд.
А собственникам надо знать, что если у кого-то есть долги по уплате взносов за капремонт, необходимо как можно быстрее их погасить. Как только дом появится в краткосрочной программе, юристы фонда начнут взыскивать долги через судебные органы. А это значит, что банковские счета должников могут оказаться под арестом.
На 1 августа задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт жителями многоквартирных домов п. Абан составила 217 057, 44 руб.