Покупка собственного жилья для большинства молодых семей–и мечта, и сложная задача одновременно.
На территории всей России и региона в частности действует ряд инициатив под собирательным названием "Молодая семья", предполагающих целевое субсидирование граждан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий. Тем самым, в соответствии с Указом Президента РФ от 7 мая 2012 года №600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильём и повышению качества жилищно-коммунальных услуг", не только оказывается помощь молодым семьям в решении жилищного вопроса. Уменьшается очередь из нуждающихся в улучшении жилищных условий, улучшается демографическая ситуация, жильё становится более доступным для молодёжи, формируется экономически активный слой населения.
О возможности решения вопроса обеспечения жильём молодых семей в нашем районе рассказывает начальник отдела по делам молодёжи, физической культуры и спорта Юрий Плискачев.
– Недоступность жилья на протяжении многих лет является одной из самых актуальных социальных проблем. Самой страдающая в этом плане категория–молодые семьи.Программа "Молодая семья" законодательно существует на нескольких уровнях: федеральном, областном и муниципальном. Субсидии регулируются такими законодательными инициативами как: федеральная подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей", одноименная областная подпрограмма, являющаяся частью программы "Стимулирование социального жилищного строительства в Орловской области на 2015-2020 гг". На муниципальном уровне–это районная программа "Обеспечение жильём молодых семей на 2016-2020 годы". В её основе–реализация одного из приоритетных направлений национального проекта "Доступное и комфортное жильё–гражданам России", предполагающего оказание государственной поддержки определенным категориям граждан в приобретении жилья или строительстве индивидуального жилого дома.
–Давайте поговорим об условиях участия в программе.
–Программа "Молодая семья" не подразумевает предоставление бесплатных квартир или оплату их стоимости на 100%. Соцвыплата предоставляется в размере, частично перекрывающем стоимость жилья.Одновременно с выплатой заявитель всегда использует личные средства. Можно объединять ее со средствами из программы материнского капитала.Рассчитывать на соцвыплату может семья с достаточным уровнем дохода или денежными сбережениями, которых, тем не менее, не хватает на покупку или строительство жилья. Участником программы на добровольной и заявительной основе может быть молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет,либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого также не превышает 35 лет, и одного и более детей. Семья должна быть официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.Например, по причине нехватки квадратных метров, проживания в аварийном жилом фонде. Размер будущих квартиры или дома должен быть не меньше, чем положено по нормативам :для семьи из двух человек–42 кв. м;для семьи численностью три и более человек–по 18 кв. м на одного человека. При покупке или строительстве жилья площадью меньше нормативной заявителям будет отказано в соцвыплате. Обязательное условие–постоянное проживание в Краснозоренском районе. Соответственно жильё можно приобрести или построить только на территории данного муниципального образования.
–А может ли семья,проживающая на территории одного сельского поселения, приобрести жильё, находящееся на территории другого сельского поселения?
– Может. Главное–в границах района.
–А если у одного из супругов нет российского гражданства?
– В таком случае у семейной пары должен быть хотя бы один ребёнок. При расчете размера выплаты супруг-иностранец в составе семьи не учитывается.
–Каков размер соцвыплаты?
–Социальная выплата предоставляется в размере не менее:30 процентов расчетной стоимости жилья– для молодых семей, не имеющих детей;35 процентов расчетной стоимости жилья–для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.
–Расчётная стоимость жилья–это…
–Данная величина используется для определения стоимости строительства и приобретения жилья, в процентах от которой рассчитывается размер бюджетных субсидий. Врио губернатора Орловской области Андреем Клычковым утверждена стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности в текущем году–23340 рублей.
–Сколько раз предоставляется право на социальную выплату?
–Право на социальную выплату предоставляется молодой семье только один раз.
–На какие цели можно использовать предоставленные средства?
–Средства можно использовать: на оплату по договору покупки жилого помещения; оплату услуг субподрядной организации, строящей частный жилой дом для заявителя; на внесение последнего платежа в счет паевого взноса при участии в жилищном кооперативе; на первый взнос по жилищному займу или кредиту, в том числе целевому; на погашение основной суммы и процентов по жилищному кредиту; на оплату цены договора при покупке жилого помещения по договору долевого участия при строительстве многоквартирного дома.
–Есть ли на сегодняшний день заявления на участие в программе?
–Да, в списке участников–одна семья, которая может рассчитывать на получение субсидии в 2019 году.
–А почему не в 2018-м? Проблемы с финансированием?
–За время действия программы, а это более десяти лет, проблем с поступлением средств из всех уровней бюджета–федерального, регионального и муниципального–практически не случалось. В соответствии с установленными правилам списки молодых семей –участников программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, передаются в департамент строительства, топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и дорожного хозяйства Орловской области не позднее 1 сентября года, предшествующего планируемому году.
В данном случае заявление со всеми необходимыми документами подано в отдел по делам молодёжи, физической культуры и спорта в декабре 2017 года.
Беседовала Оксана ГАМОВА