Управляющий Дополнительным офисом № 3349/44/10 в г. Майский Кабардино-Балкарского регионального филиала АО " Россельхозбанк " Тхамоков Алим Анатольевич

Новая социально-кредитная программа Россельхозбанка направлена на улучшение условий жизни на селе

С 2020 года Р оссельхозбанк приступил к реализации программы льготной сельской ипотеки по годовой ставке до 3%. Данный проект разработан правительством РФ в целях обеспечения населения доступным и комфортным жильем на сельских территориях, он входит в состав государственной программы "Комплексное развитие сельских территорий" на 2020-2025 гг.

За подробностями программы льготного ипотечного кредитования мы обратились к управляющему Дополнительным офисом № 3349/44/10 в г. Майский Кабардино-Балкарского филиала РСХБ Алим у Анатольевич у Тхамокову .

- Алим Анатольевич , в чем особенность новой льготной сельской ипотеки?

- Новый кредитно-социальный продукт создан для привлечения людей в сельскую местность. Мы все видим, что в последние годы наблюдается резкий рост миграции жителей села в города. Особенно это актуально для молодежи. В связи с этим правительство Российской Федерации разработало комплекс мероприятий по исправлению данной ситуации. В этот комплекс мероприятий входит и льготная ипотека для жителей села.

- Кто имеет право на получение сельской ипотеки?

- Сельскую ипотеку может получить любой житель республики вне зависимости от семейного положения, социального статуса и места проживания. Однако потенциальные заемщики должны соответствовать стандартным требованиям, которые предъявляют кредитные организации: возраст от 21 до 65 лет на момент погашения ипотеки, достаточный доход для выплаты ипотеки, который подтверждается справкой 2-НДФЛ, а также гражданство и прописка на территории РФ.

Здесь следует отметить, что в Россельхозбанке максимальный допустимый возраст заемщика может быть увеличен до 75 лет при одновременном соблюдении следующих условий: наличие созаемщика (срок возврата кредита наступает до исполнения созаемщику 65 лет), а также до момента исполнения заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита.

- Жители городов, поселков смогут воспользоваться данным кредитом?

- В первую очередь, приобретаемая недвижимость должна находиться в сельской местности, в поселках и городах с населением менее 30 тысяч человек. Эти города, с населением менее 30 тысяч, должны тесно взаимодействовать с соседними сельскими местностями - иметь общую инфраструктуру и зависеть от одних и тех же экономических факторов.

- Какие требования предъявляются для получения льготной ипотеки?

- В первую очередь, недвижимость должна находиться на сельской территории. Купить жилье можно у физического, юридического лица, либо индивидуального предпринимателя. Кредит можно направить на строительство и завершение строительства жилой недвижимости по договору подряда, на приобретение жилья по договору купли-продажи. Можно выбрать схему погашения по желанию - аннуитетную или дифференцированную.

Процентная ставка составляет 2,7% годовых при наличии личного страхования, 3% годовых - при отсутствии личного страхования. Приобретаемая или строящаяся недвижимость должна быть передана в залог банку. Максимальная сумма - 3 млн рублей для жилья, расположенного на территории сельских поселений. Первоначальный взнос составляет 10%.

Перед оформлением ипотеки недвижимость должна пройти экспертную оценку. Сумма, указанная в отчете, не должна существенно превышать размер займа.

- Какие документы необходимо подать для получения кредита?

- Чтобы подать заявку потенциальному заемщику потребуется: паспорт гражданина РФ, военный билет или документ об отсрочке для мужчин до 27 лет, выписки и справки, которые подтверждают его платежеспособность. Физические лица подтверждают платежеспособность справкой 2 НДФЛ и копией трудовой книжки, заверенной работодателем. Индивидуальные предприниматели на УСН - налоговой декларацией за последний год, а при ЕНВД налоговой декларацией за два последних квартала. Пенсионеры - пенсионным удостоверением, справкой или выпиской из банка с начисленными суммами.

Уже после одобрения ипотеки потребуются документы по объекту недвижимости: свидетельство о праве собственности продавцов, их паспорта, письменный отчет об оценке, кадастровый и технический паспорт.

- Алим Анатолье вич, как Вы оцениваете значимость данного проекта?

- Самое главное в том, что новая социально-кредитная программа направлена на улучшение условий жизни в сельской местности и привлечение в села городских жителей, особенно молодежи. Этот проект очень важен для самих сельчан. Доступные условия ипотеки позволят нашим жителям взять жилищный кредит даже с небольшой зарплатой.

Льготная кредитная программа "Сельская ипотека" вызывает уже большой интерес не только у сельчан, но и у жителей городов, планирующих переехать в небольшой населенный пункт.

АО "Россельхозбанк" – основа национальной кредитно-финансовой системы обслуживания агропромышленного комплекса России. Банк создан в 2000 году и сегодня является ключевым кредитором АПК страны, входит в число самых крупных и устойчивых банков страны по размеру активов и капитала, а также в число лидеров рейтинга надежности крупнейших российских банков.