В период вступления в силу новых законов (в любой сфере, а особенно - ЖКХ) у населения возникает много вопросов относительно порядка их действия.
Информационные материалы с разъяснениями норм жилищного законодательства неоднократно печатались на страницах районной газеты. Сегодняшняя статья посвящена теме порядка оплаты за капремонт. Данная тематика продиктована тем, что один из многоквартирных домов в нашем городе на протяжении длительного времени испытывает сложности в плане доставки платежных документов. А если говорить точнее - квитанции об оплате за капремонт жильцы дома № 52 по ул. М. Маметовой уже несколько месяцев вообще не получают. А ведь многие из них рассчитывают на субсидии, которые не могут быть оформлены, пока не оплачены все платежки, в том числе, и за капремонт. Как же быть людям в этой непростой ситуации, где искать выход?
На наболевшие вопросы жильцов дома отвечает руководитель управляющей компании - директор ООО "Служба заказчика" Дмитрий Валерьевич Мягкий.
- Программа капитального ремонта жилых домов, введенная Федеральным законом о проведении капитального ремонта, действует на всей территории Российской Федерации, в том числе и в нашем регионе, с 2014 года. Для этого в Псковской области был создан Фонд капитального ремонта Псковской области (далее - ФКР). Согласно Жилищному кодексу собственники помещений многоквартирных домов (далее - МКД) могут формировать средства на проведение капремонта на спецсчете управляющей компании (ТСЖ), либо в "общем котле" ФКР, или же на спецсчете капитального ремонта регионального оператора (ФКР). В Невеле большинство жителей МКД выбрали способом накопления средств на проведение капитального ремонта спецсчет, обслуживание которого осуществляет управляющая компания ООО "Служба заказчика". Для этого УК открыла спецсчета на каждый дом в "Россельхозбанке". За ведение и обслуживание счетов, претензионную работу, ведение лицевых счетов каждого собственника, начисление, распечатку и доставку квитанций ежемесячно взимается 22 рубля (о чем УК предупреждала, когда собственники жилых помещений в МКД на общем собрании выбирали лицо, уполномоченное на сбор средств на капремонт). С 1 января этого года, в соответствии с решением областного Собрания депутатов, увеличилась сумма взноса на капремонт, поэтому платежки несколько выросли, но сама сумма за ведение спецчета не изменилась, и мы не видим экономической подоплеки для ее роста.
Согласно пункту 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов (в том числе, с использованием системы ГИС), на уплату взносов на капремонт на специальный счет, об определении порядка предоставления платежных документов, а также о размере расходов, связанных с предоставлением платежных документов, и об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним (данная норма была введена Федеральным законом № 176 от 29 июня 2015 года и вступила в силу 30 июня 2015 года). Отмечу, собственники, которые выбрали способом накопления средств на капремонт так называемый "общий котел" Фонда капитального ремонта Псковской области, получают квитанции регулярно, поскольку региональный оператор заключил договор с "Почтой России" об их доставке.
Продолжение в газете "Невельский вестник".