В связи с большим количеством обращений граждан с просьбой не проводить государственную регистрацию перехода права собственности в отношении принадлежащих им объектов без личного участия Управление Росреестра обращает внимание на следующее.
По своему усмотрению владельцы недвижимости могут обезопасить его от неправомерных действий третьих лиц. Речь идет о таком способе защиты права, доступном любому собственнику, как заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения (обременения) права без личного участия. На его основании в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись.
Форма самого заявления утверждена Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920 (Приложение №2) и действует с 1 января 2017 года. Скачать форму заявления можно на сайте Росреестра в подразделе "Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости" раздела "Физическим" (юридическим) лицам по ссылке "Внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя".
Для внесения данных сведений необходимо лично подойти с заявлением в ближайший офис МФЦ либо сформировать его на сайте Росреестра в "Личном кабинете правообладателя". Важно, что все отправляемые через электронный сервис Росреестра (www.rosreestr.ru) документы, включая заявление, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
Также для подачи заявления можно обратиться к уполномоченному лицу в ходе выездных приемов Управления Росреестра по Удмуртской Республике.
Почтовое отправление с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении следует направить в Управление Росреестра по Удмуртской Республике по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская,120 (почтовый индекс 426077) или в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Удмуртской Республике по адресу: г. Ижевск, ул. Салютовская,57 (почтовый индекс 426053). Подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.
Сертификаты электронной подписи выдаются за плату аккредитованными Минкомсвязью удостоверяющими центрами, перечень которых доступен на сайте Росреестра(ссылка).
После внесения в ЕГРН соответствующей записи никто кроме владельца недвижимости или его законного представителя не сможет распорядиться указанным в заявлении объектом. В случае поступления документов в регистрирующий орган не от собственника, а от иных лиц, действующих по доверенности, в адрес правообладателя придет соответствующее уведомление.
Данный механизм направлен на защиту прав собственников недвижимости, в частности, на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.