Вопросам жилищно-коммунального хозяйства уделяется самое серьезное внимание на всех уровнях власти. Это не просто стратегически важная сфера жизнедеятельности, это то, что имеет самое непосредственное отношение к жизни каждого в буквальном смысле слова. В каких домах мы живем, сколько платим за коммунальные услуги, насколько понятна и прозрачна система их оплаты - с этими проблемами ежедневно сталкиваются все. "На сегодняшний день задача, стоящая перед органами местного самоуправления нашего района, - совместно с управляющими компаниями и руководителями ресурсоснабжающих организаций проводить разъяснительную работу с населением, чтобы недопонимание новой системы оплаты ЖКУ не сказалось на семейном бюджете ртищевцев и не стало причиной появления задолженности", - считает глава администрации РМР А.П. Санинский.
В последнее время жители нашего города начали получать квитанции для оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Так как дело это новое, естественно, возникает множество вопросов по начислению данной платы. За разъяснениями мы обратились к заместителю главы администрации РМР по промышленности, транспорту, ЖКХ и сельскому хозяйству А.В. Жуковскому.
- Александр Викторович, расскажите, пожалуйста, нашим читателям, когда и на основании каких нормативно-правовых документов взимается плата за капитальный ремонт?
- С 1 октября 2014 года у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Саратовской области, возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. Законодательно это закреплено в Жилищном кодексе РФ ст. 169. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Ртищевском районе установлен постановлением правительства Саратовской области от 13 ноября 2013 года № 616-П и составляет 3,09 рублей за один квадратный метр занимаемого помещения.
- Кто формирует и направляет квитанции собственникам помещений?
- Если средства на капитальный ремонт аккумулируются на счету регионального оператора, то квитанции формируются некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта". В настоящее время по территории Саратовской области выпущены квитанции для оплаты взносов за октябрь и ноябрь 2014 года собственниками. Выпуск платежных документов по области за декабрь 2014 года будет осуществлен после 20 февраля 2015 года.
Если же денежные средства накапливаются на спецсчете, то квитанции на капитальный ремонт формирует управляющая компания, обслуживающая тот или иной многоквартирный дом. В нашем городе таких домов всего пять. Это д. №2 на ул. Пензенской, д. № 1 на ул. Победы, д. №7 на ул. Советской, д. №2 на ул. Пролетарской, д. №9 на ул. Левице.
- То есть, жители города будут оплачивать взносы на капремонт, что называется, с большим опозданием. Не будет ли начисляться пеня за несвоевременную оплату?
- Разумеется, нет. Ведь задержка квитанций произошла не по вине собственника помещения, а значит, наказывать за несвоевременную оплату не будут. Но следует помнить, что накапливать сумму нецелесообразно, т.к. выпуск квитанций будет отрегулирован в самое ближайшее время, и уже с 1 мая т.г. будут применяться штрафные санкции.
- К сожалению, имеют место случаи, когда в платежных документах указаны неверные сведения, например, фамилия, имя, отчество, адрес, доля. Как поступать в таких случаях?
- Если в квитанциях, выпущенных Фондом капитального ремонта, указаны недостоверные данные, то собственникам помещений в многоквартирных домах следует прислать обращения с указанием достоверных данных на электронный адрес Фонда: fkr64r@mail.ru. Обращаю внимание на то, что начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества Фонд капитального ремонта производит на основании данных о площади помещений собственников, содержащихся в базе Росреестра. Таким образом, в находящуюся в собственности площадь помещения могут входить зарегистрированные ранее в составе квартиры балконы и лоджии. В целях уточнения начислений Фонд рекомендует собственникам обращаться в территориальные отделения Росреестра с заявлениями о внесении изменений в зарегистрированные права с приложением технической документации, отражающей площадь квартиры без балконов и лоджий.
- А если платежных документов нет? Нужно ли платить взносы на капремонт?
- Вне зависимости от наличия платежного документа платить нужно. В случае отсутствия платежных документов у собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих взносы на капитальный ремонт на общем счете регионального оператора, но имеющих правоустанавливающие документы на собственность, датируемые до 1998 года, необходимо прислать копии документов (договора на приватизацию и на передачу квартиры) на электронный адрес Фонда fkr64r@mail.ru.
- Не у всех жителей, особенно пенсионеров, есть такая возможность.
- В этом случае вы можете обратиться в управление ЖКХ и промышленности администрации РМР по телефону 4-58-20 или напрямую в Фонд капитального ремонта по тел. 8(8452)65-34-50. Специалисты окажут необходимую консультационную помощь.
- Жители Ртищева сетуют, что платежные извещения непонятны. По номеру лицевого счета не ясно, чей он - конкретно владельца квартиры или дома. По телефонам, которые указаны в квитанции, дозвониться невозможно.
- В Фонд капитального ремонта ежедневно поступает значительное число звонков по вопросам начисления и оплаты взносов, поэтому из-за перегрузки линий телефонной связи не каждый житель может совершить звонок в устраивающее его время. Для удобства собственников помещений в многоквартирных домах на сайте Фонда капитального ремонта стала доступна услуга "Заказать звонок", благодаря которой они могут заполнить форму заявки на обратный звонок специалистами Фонда.
Что же касается платежного документа, поясняю, что в графе "Номер лицевого счета" (1) указан лицевой счет плательщика, т.е. собственника помещения. Размер взноса, т.е. стоимость одного квадратного метра (2), умножается на общую площадь жилого помещения (3). В графе 4 указана сумма, начисленная за расчетный период, т.е. за ноябрь 2014 года. В графе "Перерасчеты" (5) указана сумма начисления за октябрь 2014 года (соответствующая сноска есть в квитанции). Таким образом, в графе "Всего к оплате" (6) указана сумма за два месяца. Расчетный счет, на который перечисляются деньги, указан в соответствующей графе (7).
- Наш дом накапливает деньги в "общем котле" регионального оператора. Где можно оплатить взнос на капремонт и возможно ли сделать это без комиссии?
- Оплата взносов принимается во всех кредитных организациях и отделениях почтовой связи на территории Саратовской области. При уплате взносов предварительно уточняйте размер комиссии. Банки установили фиксированную комиссию, т.к. процент от суммы взноса оказывается меньше минимального размера комиссии, установленной банком. Оплата без комиссии в нашем районе возможна в подразделении ЗАО "Экономбанк".
- Где можно узнать, сколько денежных средств на счете, открытом в отношении многоквартирного дома?
- В целях информирования граждан о средствах, поступающих на специальные счета, на сайте Фонда капитального ремонта в разделе "Счета" (подраздел "Специальные счета регионального оператора") ежемесячно публикуются сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах. Согласно размещенной информации каждый собственник может получить достоверные сведения о накоплении средств на специальном счете, открытом в отношении многоквартирного дома.
- Спасибо за разъяснения. Мы еще не раз вернемся к этой теме на страницах нашей газеты.