Уже почти год собираются средства в областной фонд капремонта. На сегодняшний день, как сообщил С.С. Важнов, на проведение капремонта по всем районам области собрано 130 млн. руб. В этом году запланировано провести капремонт 700 домов (будут заменены покрытия крыш, трубы горячего и холодного водоснабжения и водоотведения). В Петровске к такому ремонту готовятся два дома: один на ул. Куйбышева и второй на ул. Баукова. Специалисты уже приезжали, делали обмеры, провели обследование, сейчас составляется смета работ, которая будет направлена в адрес управляющих организаций, а также вынесена на собрание собственников на обсуждение. Если предложенный объем работ и цены всех устроят, вскоре будет объявлен конкурс подрядных организаций. Недавно фонд приступил к отбору подрядчиков. То есть те деньги, что поступают в фонд, начинают работать.
Но у жителей по-прежнему много вопросов. В частности, они недовольны тем, что квитанции приходят на каждого собственника, проживающего в одной квартире. И по каждой квитанции банк берет комиссию. С.С. Важнов предложил написать в адрес фонда заявление, в соответствии с которым квитанция будет выписываться на одно ответственное за квартиру лицо. На оборотной стороне следующей квитанции, которую получат жители, планируется разместить форму такого заявления.
Много нареканий было и на саму комиссию, которую выставляет банк. Глава фонда рассказал, что они пытаются решить этот вопрос и выбрать для хранения денег тот банк, который предложит наименьший процент за свои услуги.
В который раз возник вопрос, почему наши деньги отправляются в Нижний Новгород. Юридический адрес филиала ВТБ банка по Поволжью — Нижний Новгород, и по закону на платежных документах должен проставляться именно юридический адрес.
- Но в Саратове есть операционный офис этого банка, он расположен на улице Лермонтова, мы работаем с ним, - заверил С.С. Важнов. - таким образом, деньги хранятся на счете на территории Саратовской области.
Следующий вопрос: "Как будет организован сбор денег на капремонт, если собственник в доме не проживает и не появляется в квартире месяцами?".
Здесь принцип один: взносы на капремонт нисколько не отличаются от всех остальных коммунальных платежей. Платить их также необходимо. И в случае задолженности Фонд будет подавать на неплательщиков в суд. Юристы Фонда уже направили по области более 30 тысяч долговых извещений, которые собственники получат вместе с квитанциями. Собственнику даются 14 дней на оплату, после этого Фонд вправе обратиться в мировой суд по погашению задолженности. Санкции те же – пеня, судебные расходы, обращение взыскания на имущество и доходы должника. Если владелец квартиры фактически не проживает по данному адресу и не платит взносы, их взыщут через суд вместе с судебными издержками, пеней и так далее.
Однако пеня еще не начисляется, так как квитанции приходят пока не по графику. В июне граждане получили квитанции по март. Пока фонд согласен, чтобы должники гасили накопившиеся платежи частями. Но лучше все-таки долги не накапливать.
Многие до сих пор квитанции не получают – еще не все собственники зарегистрировали свои квартиры в БТИ. В таком случае копию договора о приватизации необходимо направить на адрес электронной почты Фонда fkr64@mail.ru. Некоторые из присутствовавших на собрании жаловались на то, что документы отправлены, а квитанции все равно не поступают. С.С. Важнов попросил принять во внимание тот объем работ, который впервые приходится делать Фонду – полной областной базы данных собственников квартир до сих пор не существовало. Приходится все делать заново. Ежемесячно поступают тысячи новых документов – их занесение в базу требует времени. Квитанции обязательно придут.
В городе есть несколько домов, которые решениями собраний собственников открывают свои счета для накопления средств на капремонт. В связи с этим возник вопрос: почему областной Фонд не сразу возвращает накопленные ранее средства на вновь открытые счета?
Если жильцы меняют способ формирования накоплений, то они могут открыть отдельный счет. Но закон устанавливает временной промежуток в течение полугода, после которого Фонд обязан будет вернуть накопленные деньги на открытый собственниками спецсчет – эти шесть месяцев нужны фонду, чтобы из котлового ресурса "вытащить" необходимые средства – это явление не одномоментное.
Важно то, что схитрить здесь не удастся, бывает, люди думают, что если они открыли собственный счет, то можно и не платить взносы на капремонт. Но жилищная комиссия будет проверять, как содержится дом, и может обязать жильцов вернуться в Фонд капремонта, если они сами не справляются с поддержанием дома в надлежащем порядке. А если на собственный счет поступает меньше 50% ежемесячных платежей, то местная администрация обязана вернуть этот дом в фонд капремонта — тогда всю сумму обязательно взыщут.
Остановился С.С. Важнов и на моменте, когда жильцы решили самостоятельно отремонтировать общее имущество своего дома. При этом необходимо собрать пакет соответствующих документов: счета на материалы, договоры с подрядчиками, акты выполненных работ и прочее. Если все будет сделано грамотно, истраченные деньги будут зачтены, и жильцов освободят от платежей в Фонд капремонта на соответствующий срок.
Не менее актуален вопрос: "Кому положены льготы по капремонту?".
Руководитель фонда сообщил, что льготы по платежам на капремонт распространяются на те же категории граждан, как и на остальные услуги ЖКХ, но в платежке льготы не отражаются – там проставляется полная сумма, а сами льготы начисляются местным органом соцзащиты. Председатель совета ветеранов района Ю.С. Соковнин сообщил, что они связывались с органами соцобеспечения и получили ответ, что этот вопрос прорабатывается в правительстве области, и при утверждении этих льгот на законодательном уровне по всем категориям льготников суммы будут пересчитаны, начиная с прошлого года.
Ряд конкретных вопросов был решен при непосредственном общении граждан и руководителя фонда.
Нужно признать, что в зале было много скептически настроенных граждан. Люди пока не верят, что деньги будут полностью истрачены на капитальный ремонт их домов. Именно этим обусловлен вопрос о том, за счет чего сотрудники Фонда получают зарплату. Как объяснил С.С. Важнов, содержание Фонда — полностью из областного бюджета. Деньги граждан поступают на один счет, а зарплата сотрудников и другие расходы ведутся с другого счета — они даже находятся в разных банках.
Волнует людей и другая проблема: "Мы не доживем до капитального ремонта, - беспокоилась одна из пришедших на встречу. - куда тогда денутся наши деньги?".
- Деньги никуда не денутся, - пояснил руководитель Фонда. - Они останутся на счете и в соответствии с областной Программой капремонта будут использованы по назначению — на капитальный ремонт дома - в сроки, указанные в ней.
Среди собравшихся в тот день в зале - большинство пенсионеров, людей, вынужденных считать копейки. Их собственный опыт заставляет настороженно относиться к нововведениям. И убедить их в том, что собранные деньги будут истрачены им во благо, можно только на практике — качественным ремонтом их жилья.
Но и самим жильцам не нужно быть пассивными, надо активно участвовать в управлении домом, проверять качество выполненных работ, осознать, что дом — это их общее имущество, которое они обязаны содержать в порядке. Областной фонд капремонта призван помочь им в этом.