Отбором многоквартирных домов для включения в краткосрочный план капремонта занимается региональный оператор. Учитываются год постройки здания, степень износа конструкций и коммуникаций. Проводится обследование технического состояния здания, по результатам которого некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" определяет степень потребности дома в ремонте, а собственнику направляется предложение о проведении комплекса и объема работ. Но все же одним из главных критериев отбора является уровень собираемости в доме взносов на капитальный ремонт.
В 2019 году в Княгинине дом № 13 по ул. Октябрьской вошел в программу. Капитальный ремонт проводит подрядная организация ООО "СК Гарантия" из Нижнего Новгорода, которой предстоит выполнить работы, запланированные проектом. Кстати, участвовать в аукционах за право ремонтировать жилье могут далеко не все строительные организации, а только те, кто подал заявку и прошел конкурс добросовестного подрядчика. В многоквартирном доме в разгаре ремонтные работы: выполнена реконструкция фасада (а это замена дверей и оконных блоков в подъездах), утеплены стены. Предстоит уложить новую отмостку по периметру дома, заменить козырьки над подъездными дверями. Уже завершено утепление чердака, перекрытие крыши. Ремонту подлежат также холодное водоснабжение, электропроводка общедомового оборудования.
Подрядная организация обязана проводить ремонт только с применением качественных материалов, а также обязательно соблюдать технологию и нормы при организации строительно-монтажных работ.
По истечении сроков договора комиссия в составе Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Нижегородской области, областного фонда капитального ремонта, представителей подрядной организации и УК МУП "Княгининское ЖКХ", представителей администрации Княгининского района осуществит прием объекта. Если выявятся какие-либо недочеты, подрядчик будет обязан их устранить.
В настоящее время разработана программа капитального ремонта в Княгинине на следующие три года - с 2020-го по 2022-й. По установленному графику планируется отремонтировать дом № 4 по ул. Урицкого; дом № 4 по переулку Почтовый; дома №№ 20, 21, 31,10, 2 по улице Октябрьской.
Мы поговорили с собственниками жилья, узнали их мнение по поводу капремонта.
Галина Алексеевна Федосеева показала нам новые пластиковые окна и двери в подъезде:
- Я поселилась в этом доме в 1969 году одной из первых. Дому исполнилось 50 лет. С того времени кроме перекрытия половины крыши никакого ремонта не было. Вначале, когда услышала, что в нашем доме будет проходить большой ремонт, я не поверила. Очень довольна, что есть такая программа. Новый фасад дома радует глаз. Строители, выполняющие эту работу, очень старались и советовались с нами. Бытовой мусор они тут же за собой убирали. Также бригада строителей перекрывала крышу. Уже утеплили чердачное помещение. Затем будет произведен ремонт холодного водоснабжения, канализации, замена проводки, укладка новой отмостки.
Надежда Петровна Пуженкова прожила в доме № 13 по улице Октябрьской около 30 лет. Такого крупного ремонта на ее памяти не было.
- Очень довольна обновленным фасадом, теперь дом выглядит как новенький. Мы об этом даже и не мечтали. Благодарны, что утеплили чердак. Думаем, что теперь у нас в квартирах будет теплее. Строители, которые выполняли работу, трудились на совесть.