В Прохладненском районе прошло выездное совещание Государственного комитета КБР по энергетике, тарифам и жилищному надзору с участием председателя профильного комитета И. С. Безниковой, ее заместителя А. Р. Фирова, начальника управления жилищного надзора и лицензирования Т. Ж. Чимаева, и. о. главы местной администрации Прохладненского муниципального района А. И. Журавлева, представителей сельских поселений и ресурсоснабжающих организаций.

В ходе совещания были рассмотрены важные вопросы, касающиеся состояния жилищного фонда в части управления многоквартирными домами, ответственности собственников этих домов, обязанностей органов местного самоуправления, создания и порядка осуществления муниципального жилищного контроля, плана мероприятий по проведению капитального ремонта и уровня собираемости взносов, а также подготовки жилищного фонда к осенне-зимнему периоду.

И. С. Безникова, начиная конструктивный диалог, отметила острую проблему Прохладненского района – это отсутствие формы управления многоквартирных домов в сельских поселениях, привела примеры последствий отсутствия формы управления.

В рамках совещания обсужден ряд вопросов с ресурсоснабжающими организациями. Затрагивая вопрос водоснабжения, Ирина Сергеевна рекомендовала активизировать работу по исполнению существующих производственных программ.

И. о. главы районного муниципалитета А. И. Журавлев в свою очередь отметил недостаточную работу водоснабжающих организаций (всего в Прохладненском районе их 11) и рассказал о создании водоснабжающей организации, которая будет осуществлять свою деятельность на территории ст. Солдатской и с. п. Заречного.

Выступая перед присутствовавшими, Т. Ж. Чимаев подчеркнул, что состояние жилищно-коммунального хозяйства – один из тех вопросов, который необходимо решать всем заинтересованным участникам.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Жилищное законодательство позволяет собственникам помещений самостоятельно определить наиболее удобный способ управления многоквартирным домом, принимая во внимание всю полноту сложившихся отношений, как между собственниками, так и с третьими лицами.

Необходимо призывать всех собственников многоквартирных домов активнее участвовать в управлении домом, так как зачастую лишь безразличие и игнорирование общедомовых вопросов создают излишние проблемы для собственников квартир в многоквартирных домах.

"Но ответственность с муниципалитетов по оказанию содействия собственникам в решении злободневных вопросов не снимается", - сказал Т. Ж. Чимаев.

Он коротко остановился на основных направлениях деятельности органов местного самоуправления по стимулированию общественной инициативы собственников квартир в многоквартирных домах.

Было отмечено о необходимости регламентировать взаимодействие органов местного самоуправления с лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Если говорить об ответственности собственников, то согласно жилищному законодательству собственники, как участники общей долевой собственности на общее имущество дома, имеют не только права на общее имущество дома, но и несут обязанности по его содержанию и эксплуатации.

В частности, обслуживание и ремонт помещений осуществляются за счет средств собственников. Собственник должен своевременно вносить плату за содержание, техническое обслуживание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги.

Также был рассмотрен вопрос муниципального жилищного контроля и организации тематических семинаров с муниципальными жилищными инспекторами.

А. Р. Фиров представил информацию о мероприятиях, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности. Кроме того, рассказал о существующих проблемах: оснащение приборами учета тепловой энергии и горячего водоснабжения бюджетных учреждений, проведение ревизии установленных приборов учета энергоресурсов.

"Мероприятия по контролю за своевременным проведением поверки приборов учета необходимо проводить по всем потребляемым энергоресурсам. Расчёт платы за энергоресурсы в случае истечения срока межповерочного интервала производится по нормативу, что существенно выше и увеличивает нагрузку на бюджет", – сказал А. Р. Фиров.

На совещании также присутствовал генеральный директор некоммерческой организации – фонда "Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР" А. Т. Шогенов. Он рассказал об обязанности собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт. Плановое проведение капитального ремонта зависит от сбора средств на эти услуги и снижает общие затраты по оплате дорогостоящих коммунальных услуг и способствует, конечно же, улучшению жилищных условий в соответствии с жилищным законодательством.

Помимо этого был поднят вопрос о праве выбора способа формирования фонда капитально ремонта.

Подводя итог, Андрей Иванович сказал: "Наша главная задача на сегодняшний день – сохранение жилого фонда, а бездействие заинтересованных лиц может привести к его утрате. Как оказалось, жители района недостаточно информированы о необходимости выбора формы управления многоквартирным домом. К решению этой проблемы надо подойти безотлагательно. Необходимо научить граждан грамотно решать эти вопросы, отстаивать свои права в диалоге с управляющими и ресурсоснабжающими организациями, рационально использовать общедомовое имущество и разбираться в вопросах капитального ремонта".

Также он обратился к представителям ресурсоснабжающих организаций с просьбой относится с должным вниманием к потребителям, а главам сельских поселений представлять информацию об обращении граждан по проблемам некачественного или низкого уровня поставления того или иного ресурса.

По итогам совещания выработаны протокольные поручения.