Филиал Кадастровой палаты по Кабардино-Балкарской Республике сообщает, что через полтора года дач не будет, хотя сами дачники останутся – это устанавливает новый закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29 июля 2017 года №217-ФЗ (Закон о садоводстве и огородничестве) устанавливает правовые основы регулирования отношений, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и определяет особенности гражданско-правового положения создаваемых некоммерческих организаций.
Теперь только садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества будут создаваться для ведения гражданами садоводства и огородничества.
Также Законом о садоводстве и огородничестве устанавливаются требования к созданию, реорганизации и ликвидации таких товариществ, особенности членства в них, усиливается внутренний контроль за органами правления, в том числе при расходовании денежных средств.
Стоит отметить тот факт, что уплачивать членские и целевые взносы придется не только членам товариществ, но и садоводам, ведущим индивидуальное хозяйство. В случае неуплаты членских взносов предусмотрено их взыскание в судебном порядке.
Ст. 3 Закона о садоводстве и огородничестве разъясняет понятия садовый земельный участок, садовый дом, хозяйственная постройка, огородный земельный участок, имущество общего пользования, земельные участки общего назначения. Возвести жилой дом на земельном участке, предназначенном для огородничества не получится, а вот хозяйственную постройку можно. К понятию хозяйственная постройка относятся сараи, бани, теплицы, погреба, колодцы и другие постройки (в том числе и временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. На садовом земельном участке можно построить не только садовый дом, который является зданием сезонного использования, но и жилой дом, а также разрешается постройка гаража.
Также Законом о садоводстве и огородничестве регулируются отношения, касающиеся имущества общего пользования, предоставления садовых и огородных земельных участков, поддержки ведения садоводства и огородничества органами государственной власти и органами местного самоуправления.
Кроме того, предусматривается упрощённый порядок получения лицензии на добычу подземных вод для целей хозяйственно-бытового водоснабжения товарищества без проведения геологического изучения недр, проведения государственной экспертизы запасов полезных ископаемых, геологической, экономической и экологической информации о предоставляемых в пользование участках недр, согласования и утверждения технической документации проектов и иной проектной документации на выполнение работ, связанных с пользованием недрами. Предоставлять доказательства того, что товарищества обладают или будут обладать квалифицированными специалистами, необходимыми финансовыми и техническими средствами для эффективного и безопасного проведения работ тоже не потребуется. А вот рационально использовать и соблюдать правила охраны подземных водных объектов товариществам придется.
Стоит отметить, что обязательное требование о лицензировании скважин вступает в силу с 1 января 2020 года.
Законом о садоводстве и огородничестве признается утратившим силу Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и вносит необходимые изменения в ряд законодательных актов.
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29 июля 2017 года №217-ФЗ вступает в силу с 1 января 2019 года. С этого момента исключатся понятия "дача", "дачное товарищество" и "дачный дом".