Основной задачей отдела является увеличение объемов капитальных вложений в строительство с привлечением внебюджетных средств.
На 1 декабря 2014 года введено в эксплуатацию 16 жилых домов и 4 пристройки к жилым домам общей площадью 2093,6 кв.м., что составляет 174,5 % к плану. Все жилые дома построены индивидуальными застройщиками.
В целях предотвращения нарушений градостроительной документации и технических регламентов, ускорения сроков ввода объекта в эксплуатацию, проведены 2 выездные проверки строительства индивидуальных жилых домов. Все строительство жилья ведется хозяйственным способом, застройщик заинтересован в качественном выполнении работ.
Стоимость строительства 1 кв.м. общей площади нового жилья в 2014 году по муниципальному району составляет 26180 рублей.
За июнь-ноябрь 2014 года отделом строительства, архитектуры и ЖКХ выдано:
19 градостроительных планов земельных участков;
21 разрешение на строительство объектов недвижимости;
18 разрешений на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости.
Ежемесячно по данному виду деятельности предоставляется отчет в министерство строительства и ЖКХ, статуправление.
Для создания правовой основы для всех участников градостроительной деятельности на территории района, учитывая изменения федерального законодательства, которые требуют корректировки имеющихся муниципальных нормативно-правовых актов, отделом организована и проведена работа по приведению в соответствии правил землепользования и застройки сел Царевщина и Балтай с учетом зон подтопления, внесены изменения и дополнения в ряд других нормативно-правовых актов.
Реализация жилищных программ
Что касается работы жилищных программ на территории Балтайского района, то в связи с тем, что программа "Социальное развитие села до 2013 года" завершила свою работу, с 2014 года в районе действует новая федеральная целевая программа "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года" от министерства сельского хозяйства Саратовской области.
В этом году, в рамках реализации программы, 4 семьи получили социальные выплаты на улучшение своих жилищных условий:
Общая сумма составила – 4008130 руб.,
В том числе:
- Из федерального бюджета – 1883635 руб.,
- Из областного бюджета – 2124495 руб.
В рамках ФЦП "Жилище" подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей на 2011-2015 годы" жилищные условия улучшила 1 семья, которая получила социальную выплату в сумме 136989 руб. 30 коп.
Муниципальный дорожный фонд
На протяжении всего периода отделом организована работа по контролю за реализацией программы муниципального дорожного фонда на территории района.
На 01.12.2014 года работы по ремонту дорог выполнены по всем муниципальным контрактам, заключенным в 2014 году:
- Балтайское МО – ямочный ремонт ул. Чапаева, ул. Степана Разина в с. Балтай общей площадью 1460 кв.м.;
- Барнуковское МО – отсыпка щебнем ул. Комплексной в с. Сосновка общей площадью 1000,0 кв.м., ямочный ремонт по ул. Почтовой в с. Н.Лопастейка, общей площадью 229,0 кв. м.;
- Б.Озерское МО – отсыпка щебнем ул. Колхозная в с. Журавлиха, ул. Молодежная в с. Пилюгино, ул. Ленана в с. Б.Озерки, общей площадью 4798 кв.м;
Царевщинское МО – отсыпка щебнем ул. Заводская в с. Царещина общей площадью 16590 кв.м.
В связи с объявлением 2015 года годом дорог в Саратовской области, во исполнение поручения Губернатора области от 24.09.2014 г. № 2-544 отдел организует работу по инвентаризации автомобильных дорог местного значения (улично-дорожная сеть) на территории района с целью уточнения протяженности улично-дорожной сети и состояния покрытия дорог.
Вопросы реформирования системы ЖКХ и контроля прохождения отопительного сезона 2014-2015 гг.
В целях реализации Жилищного кодекса РФ в части организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории района и мероприятий областной программы по данному вопросу отдел провел большую подготовительную работу:
- сформирован реестр многоквартирных домов с подробной расшифровкой работ по капремонту общего имущества многоквартирных домов и срокам исполнения данных работ;
- принято постановление администрации района о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;
- создана межведомственная комиссия по установке необходимости (или отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
- разработан и утвержден краткосрочный план по реализации областной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на 2015 год (год вступления района в данную программу), в который включены 2 дома (с. Царевщина, Кирова, 3 и 4);
- все материалы по указанной программе размещены в информационной системе "Реформа ЖКХ", которая позволит оперативно вносить изменения в реестр и заявку района.
В целях выявления действительного положения вещей совместно со структурными подразделениями администрации района проведена большая работа по инвентаризации котельных и котельного оборудования, а также водопроводных сетей.
Согласно мероприятий по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к отопительному сезону 2014-2015 годов были составлены и утверждены лимиты потребления топливно-энергетических ресурсов для организаций и учреждений, финансируемых из бюджета Балтайского муниципального района на 2015 год.
Для подготовки объектов соцсферы (школы, детские сады, больницы и социальные учреждения) были составлены акты проверки готовности к прохождению отопительного периода и паспорта готовности вех теплоснабжающих организаций к работе в отопительный период.
В отчетный период еженедельно по четвергам в адрес министерства строительства и ЖКХ области передается информация о кредиторской и дебиторской задолженности организаций и тепло и водоснабжения за потребленные ТЭР и задолженности организаций, финансируемых из бюджетов всех уровней за тепловую энергию, электроэнергию и газ.
Вопросы энергосбережения
В соответствии с Положением о порядке разработки муниципальных программ, отделом строительства переработана и утверждена муниципальная программа "Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории Балтайского муниципального района до 2020 года".
В рамках реализации данной Программы, а также распоряжения Правительства Российской Федерации от 01.12.209 года № 1830-p "Об утверждении плана мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности в РФ" отделом строительства проведена работа по переводу двух многоквартирных жилых домов на индивидуальное отопление, что позволит обеспечить снижение расходов тепла за счет плавного снижения температуры теплоносителя в системе отопления в теплые периоды отопительного сезона.
За июнь-ноябрь 2014 года в рамках реализации Программы энергосбережения в многоквартирных домах установлено 3 общедомовых прибора учета холодной воды, 1 общедомовой прибор учета тепловой энергии, 36 поквартирных приборов учета холодной воды, что позволит снизить ее потребление. Работа в данном направлении продолжается.
Ежеквартально сведения по приборам учета передаются в министерство строительства и ЖКХ области передаются отчеты по мониторингу размера платы за общедомовые нужды в многоквартирных домах.
Комиссия по безопасности дорожного движения
В целях повышения безопасности дорожного движения, в соответствии с Федеральным законом от 10.12.1995 г. № 196-ФЗ отделом разработана и утверждена муниципальная программа "Повышение безопасности дорожного движения в Балтайском районе на 2014-2016 годы".
В рамках реализации данной программы около образовательных и дошкольных учреждений района установлено 25 дорожных знаков.
Отдел организовал и принял участие в обследовании школьных маршрутов. Составлены соответствующие акты с указанием имеющихся недостатков. Результаты обследования были внесены на рассмотрение комиссии по безопасности дорожного движения.
Было подготовлено письмо в министерство транспорта и дорожного хозяйства области с просьбой о выделении дополнительного финансирования ЗАО "Скиф" для устранения выявленных недостатков.
Вопросы экологии
Отделом проведена актуализация списков плательщиков за негативное воздействие на окружающую среду. Обновленные списки направлены в министерство природных ресурсов и экологии области для контроля.
Выполнены расчеты размера платы за негативное воздействие на окружающую среду для индивидуальных предпринимателей и фермеров. На 08.12.2014 г. при плане в 134,0 тыс. руюлей внесено 179,5 тыс. рублей.
Ведение устного приема граждан
За период с 22.09.2014 по 05.12.2014 специалисты отдела осуществили прием 79 граждан по вопросам, входящим в компетенцию отдела.
Проведены проверки согласно обращений граждан по муниципально-жилищному контролю, по результатам которых даны разъяснения.
Безнадзорные животные
Администрации муниципальных образований района заключили договора с ЗАО "Коммунальные системы Карабулака" на 2014 год по отлову безнадзорных животных. Еженедельно по понедельникам в адрес министерства по делам территориальных образований области передаются отчеты по количеству отловленных животных и поступивших обращениях по укусам собак.
Проектно-сметная работа
За отчетный период специалистом отдела изготовлено 32 сметы на общую сумму 16 млн. рублей, в том числе 4 сметы на ремонт дорог на сумму 3,09 млн. рублей, 8 смет на ремонт объектов соцсферы на сумму 8,4 млн. рублей, также выполнены сметы на ремонт Столыпинского ФОКа, ДЮСШ, кабинета многофункционального центра и т.д.
Выполнены сводные сметные расчеты на строительство индивидуальных жилых домов для участников программы "Устойчивое развитие сельских территорий".
В.Н. Назаров. Начальник отдела строительства, архитектуры и ЖКХ