Об условиях, которые необходимо соблюсти для того, чтобы земельный участок, который находился в собственности одного или нескольких лиц без лишних проблем разделить на несколько участков, рассказали эксперты Кадастровой палаты по Красноярскому краю
"По состоянию на сегодняшний день на территории Красноярского края на кадастровом учете состоит более 1,4 млн земельных участков, в том числе возникших в ходе раздела. Раздел земельного участка, в ходе которого образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого эти участки образованы, прекращает свое существование, не редкая процедура. Для её проведения следует соблюсти несколько правил. Так, например, необходимо, чтобы участок состоял на кадастровом учете и более того, чтобы имел уточненные границы (было проведено межевание). Если о кадастровом учете и проведении межевания нет точной информации, то узнать об этом можно запросив выписку сведений из ЕГРН или с помощью Публичной кадастровой карты", - комментирует заместитель директора Кадастровой палаты по Красноярскому краю Елена Кузнецова.
В Кадастровой палате также обратили внимание, что во избежание приостановления кадастрового учета следует обратить внимание на размеры образуемых участков. Они должны соответствовать минимальным и максимальным допустимым размерам. При этом для каждого региона и даже сельского совета устанавливаются свои предельные размеры участков. Так, например, на территории Никольского сельсовета Емельяновского района площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства варьируется в пределах от 500 кв. м до 2000 кв. м. В свою очередь на территории Ярцевского сельсовета Енисейского района площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства может составлять от 600 кв. м до 2000 кв. м, а для ведения личного подсобного хозяйства – от 2000 кв. м до 4000 кв. м.
Также эксперты указали на обязательность обеспечения доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым земельным участкам и недопустимость других недостатков, препятствующих рациональному использованию и охране земель, которые могут возникнуть при образовании участков.
Поскольку вопросы, возникающие при разделе земельного участка, носят индивидуальный характер и имеют свои особенности, в Кадастровой палате напоминают о возможности их решения в ходе профессиональной консультации экспертов по адресу: г. Красноярск, ул. Петра Подзолкова, 3 (офис приема и выдачи документов). Телефон для предварительной записи: 8 (391) 202 69 41 (доб. 2). Помимо консультаций в части оборота объектов недвижимости, эксперты помогут составить договор купли-продажи, дарения, аренды, мены и др.