Предстоящая сделка с ранее учтенным объектом недвижимости является поводом для регистрации права на объект. Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, которые были поставлены на технический или государственный учет до 1 марта 2008 года (момент вступления в силу Закона о государственном кадастре недвижимости). Также к ранее учтенным относятся объекты, которые не состоят на кадастровом учете, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

"По состоянию на март текущего года в ЕГРН содержатся сведения о 2,9 млн ранее учтенных объектов, расположенных на территории Красноярского края, из которых 1 млн составляют земельные участки и 1,9 млн – объекты капитального строительства. Между тем задача по дальнейшему наполнению ЕГРН сведениями о ранее учтенных объектах решается ежедневно, в том числе на государственном уровне. Примером тому служат принятые законы о "дачной" и "гаражной" амнистии, благодаря которым в ЕГРН вносятся и будут вноситься данные о ранее учтенных дачах, земельных участках и гаражах", – комментирует заместитель директора Кадастровой палаты по Красноярскому краю Елена Кузнецова.

Эксперты обратили внимание, что внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте и регистрация прав на него обязательно потребуется перед проведением сделки, например, купли-продажи, дарения, мены или в случае регистрации ограничения или обременения прав (залог, аренда) на объект. То есть лучше заранее позаботиться о том, чтобы все имеющиеся данные о недвижимом имуществе и его собственнике были внесены в ЕГРН.

С заявлением о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости может обратиться любое лицо. Однако обращение о регистрации прав на ранее учтенный объект может может подать только правообладатель объекта или законный представитель правообладателя, приложив к заявлению правоустанавливающий и иные необходимые для регистрации права документы.

В Кадастровой палате напоминают о возможности получения профессиональной консультации экспертов в части оборота недвижимости по адресу: г. Красноярск, ул. Петра Подзолкова, 3. Помимо консультаций эксперты окажут помощь в составлении договоров купли-продажи, дарения, аренды, мены и др. Телефон для получения информации: 8 (391) 202 69 41 (доб. 2).