Причин тому несколько: это и обналичивание сертификатов на жилье для ветеранов войны и их вдов, и наводнение 2013 года, в ходе ликвидации последствий которого государство оплатило приобретение жилья взамен необратимо пострадавшего; и обеспечение квартирами сирот, и покупку домов на средства материнского капитала. Сейчас спрос заметно упал, но все ещё есть шанс продать недвижимость, помимо свободной продажи желающим, для участников программы переселения из ветхого и аварийного жилья, или же сирот. Загвоздка в том, что в случае реализации недвижимости для таких категорий населения "заломить цену" не получится - действует определенный порядок покупки.
Основным средством извещения о продаже остаются объявления: ими пестрят столбы, стены, заборы. В общем, это позволяет потенциальным покупателям купить или снять квартиру в аренду квартиру без посредников.
Чаще всего речь идет о благоустроенных квартирах в многоквартирных домах. Цены для свободной продажи варьируются не сильно – дешевле 1,7-1, 8 млн. купить квартиру в Серышево не получится, и это нижний предел, если судить по объявлениям, актуальным для настоящего времени. Беглый просмотр объявлений показывает, что, если за недвижимость просят меньше миллиона, значит, дом либо ветхий, либо квартира без ремонта (деревянные оконные рамы, двери и т.д.).
Другое дело дома в селах района – хотя и там счет идет на миллионы, особенно в населенных пунктах близких к Белогорску, все же большая часть приличного жилья вполне доступна для прибретения на средства материнского капитала.
На сайтах объявлений, таких, как Авито, недвижимость из пгт Серышево и Серышевского района представлена достаточно широко, но - часто это дома достаточно дорогие, продаваемые в течение нескольких лет.
Очень немногие владельцы, желающие расстаться с домом или квартирой, обращаются в агентство недвижимости, предпочитая, как уже сказано выше, действовать по старинке; и чаще всего к услугам посредника прибегают владельцы, которые не желают снижать цену на свою недвижимость и готовы ждать покупателя годами.
В последние год-два в Серышевском районе построено, в рамках различных государственных программ, несколько многоквартирных домов. Поскольку квартиры в них доступны для приватизации, можно ожидать, что вскоре на рынке недвижимости появятся предложения о продаже этих новых квартир. И хотя номинально они тоже будут относится к вторичному жилью, по факту - это самое новое, что сможет предложить район, в сегменте благоустроенного жилья.
Нередки, к слову, предложения о продаже недостроенных частных домов (коттеджей). Поскольку площадь их велика, по сравнению с обычными, "старыми" домами, то и запрашиваемая стоимость соответствует - 3 или 4 млн. руб. как минимум. И это притом, что в достройку и отделку объекта потенциальному владельцу потребуется вложить сумму, не меньшую, чем названная.
Многие не прочь обменять жилплощадь - на другие населенные пункты области. Чаще всего, это Белогорск - отчасти и потому, что владельцы ездят на работу в этот город, а ежедневные поездки туда-обратно и накладны, и утомительны.
Аренда. Если вы желаете снять квартиру в Серышево, то просмотр специализированных сайтов едва ли вам поможет. Рынок аренды жилья в Серышевском районе традиционно невелик, и большая часть домов и квартир находят своих постояльцев с помощью "сарафанного радио". Тем не менее, на сайтах, подобных Авито, изредка встречаются и такие предложения.
Часто в дальних селах дома предлагаются к продаже (или приобретаются) как дача, особенно в районе рек или озер.