– Судя по объемам ввода жилья и количеству выдаваемых жилищных сертификатов, можно сказать, что понятие "большая стройка" для Северной Осетии – вполне реальная, планомерно выполняемая программа. Я права?
– Если отталкиваться от выражения "большая стройка" как от многогранного понятия, включающего в себя разные аспекты, то нам действительно удается и строить, и помогать, и выдавать сертификаты, и находить новые пути решения многолетних проблем. Министерство строительства – особый орган, который обязан четко функционировать, иначе весь организм под названием "государство" даст сбой. Строительство – это обо всем. Если говорить о количестве вводимого в эксплуатацию жилья, то работы идут по намеченному на этот год графику. За год планируем ввести 193 тысяч квадратных метров жилья. И мы это сделаем.
– А если поподробнее остановиться на цифрах, то сколько жилья было введено в 2018 году? И давайте еще для сравнения возьмем предыдущие годы…
– В Северной Осетии за 9 месяцев текущего года введено около 160 тысяч квадратных метров жилья, что составляет 123,5% по отношению к аналогичному периоду 2017-го. За январь – сентябрь предыдущего года было построено 129,5 тысячи квадратных метров. Установленную нами планку мы не снижаем, и можно смело предполагать, что в этом году республика обойдет показания предыдущего года.
– Отличным подспорьем для покупателей являются жилищные сертификаты – документы, подтверждающие право владельца на приобретение жилья. Суммы разные, категории, соответственно – тоже. Действительно ли в прошлом году удалось выдать рекордное количество сертификатов, и каковы прогнозы на текущий год?
– Если говорить, например, о вынужденных переселенцах, то в 2017-м мы выдали 283 сертификата. А в этом году этой категории граждан выданы 500 государственных жилищных сертификатов на сумму 1,2 млрд рублей. И это действительно рекордная цифра.
Я как человек, выросший в стране, в которой свято чтут подвиг участников Великой Отечественной войны, очень рад тому, что нам удается продолжать программу, рассчитанную на поддержку ветеранов и их семей. Из федерального бюджета в прошлом году было выделено 156,5 млн рублей, утверждены 146 граждан – получатели жилищной субсидии по данному направлению. Практически полностью завершены мероприятия по жилищному обеспечению ветеранов и их вдов.
Радует и реализация основного мероприятия "Обеспечение жильем молодых семей". В этом году свидетельства на приобретение жилья получили 227 семей. Если говорить о динамике, то в предыдущие годы субсидии получали не больше 30–40 человек в год.
– С момента вступления в должность министра строительства и архитектуры поменялись ли ваши взгляды на строительную политику в целом? И готовы ли вы изменить первоначально намеченной стратегии?
– Наверняка вы знаете, что в Градостроительном кодексе РФ есть такое понятие, как "красная линия", которое определяет границы. Нарушение "красной линии" застройки может стать причиной сноса здания. В работе любого человека, будь то министр или любой другой руководитель, важно никогда за эту линию не заходить и не разрешать заходить другим. Все должно быть по закону: по градостроительному и по человеческому. С таким настроем я приступил к работе и так же продолжаю это делать.
– Возвращаясь к теме увеличения темпов ввода жилья, хотелось бы сакцентировать внимание на новых требованиях к застройщикам. Понятие "обманутые дольщики", к сожалению – явление далеко не новое для страны. Как найти соломоново решение, чтобы не обрушить строительный бизнес и максимально защитить покупателей?
– Деятельность министерства строительства и архитектуры как уполномоченного органа, осуществляющего контроль и надзор в области долевого строительства, прежде всего направлена на осуществление контроля за соблюдением застройщиками положений федерального законодательства.
– А чего хотят девелоперы?
– Нас прежде всего должно интересовать то, чего хотят граждане, которые много лет ждут своих квартир, за которые отдали свои собственные деньги.
Во Владикавказе сейчас 8 проблемных объектов. В рамках реализации "дорожных карт" по решению проблем обманутых дольщиков мы индивидуально подходим к каждому объекту, включаем людей в реестр, инспектируем строящиеся объекты и постоянно встречаемся с гражданами. Практически завершен дом-долгострой на улице А. Кесаева. Но давайте будем откровенны. Ситуации разные. Не то что дома отличаются по состоянию строительства, даже подъезды имеют разную степень "недостроя". В некоторых случаях нужно крышу накрыть или внутреннюю отделку провести. Здесь и я сам лично помогаю. А где-то дома "заморозили" еще на уровне фундамента. Вот там что делать? Нужно или инвесторов искать, или свободные площади распродавать. Это действительно очень сложно. Но мы в любом случае ищем решения.
– Строительство – это, несомненно, созидание и развитие. Есть куда расти?
– Все наши мероприятия и проекты имеют свое продолжение, многие из них долгосрочные. Участие в Государственной программе Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" позволяет нам реализовывать разные проекты, она предусматривает строительство ряда социальных объектов. Это и дворцы спорта, и дома культуры, и детские сады… Нашлось место в этой программе и для жилых домов. В прошлом году были построены Дворец тхэквондо на 500 мест и 5 9-этажных домов во Владикавказе. Эти дома возводились вместо тех, чей дефицит сейсмостойкости превышает установленные нормы. Построить новые экономически целесообразнее, чем укреплять старые.
Завершено строительство спортивных комплексов в Эльхотове и Дигоре. Министерством строительства в этом году завершена реконструкция школы № 27, а в прошлом был проведен глобальный ремонт в школе № 1. Именно на базе данного учебного заведения открылась Аланская гимназия. В этом году готовы к открытию четыре детских сада на 120 мест каждый: два – в Беслане, один – в Алагире и один – в с. Советском. Школа на 500 мест во Владикавказе будет достроена к декабрю, в другом микрорайоне города строительство детского сада завершим к концу года. Строим противотуберкулезную больницу. Проектов много, идеи наши принимаются и понимаются главой и правительством республики, а также поддержка идет от федерального центра.
Работаем. Строим. Программы закрывать не планируем, наоборот, будем развиваться в разных направлениях. Вы же сами сказали, что строительство – это созидание и развитие…