АКТУАЛЬНУЮ тему реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов сегодня обсуждаем с заместителем главы по инфраструктуре, вопросам экологии и безопасности, жилищно-коммунальной сферы администрации Екатериновского муниципального района Т.В. Вдовиной.
-ТАТЬЯНА Васильевна, несмотря на наступление холодов и приближение зимы, в Екатериновке продолжаются работы в рамках областной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
-Да, в настоящее время ведется ремонт крыши дома №130 по улице Калининская. Срок завершения работ, на которые в целом отводится 75 дней, 13 декабря текущего года. Подрядчиком выступает ООО "Концепт-Сервис".
-НЕПОСРЕДСТВЕННЫЕ мероприятия в рамках программы на территории нашего района начали осуществляться в этом году, и дом по указанному адресу стал третьим объектом долгосрочного проекта.
-Совершенно верно, не так давно был завершен ремонт кровельного покрытия дома №39 по улице Пушкинская, а незадолго до того — и ремонт системы электроснабжения дома №37 той же улицы.
-ОБЪЯСНИТЕ, по какому принципу и кем определяется порядок и отбор домов для участия в программе?
-Порядок и ориентировочные сроки закреплены в графике, утвержденном Фондом капитального ремонта. Ежегодно график актуализируется, несколько изменяется. Систематически объявляются и проводятся аукционы на определение подрядчика, который, в свою очередь, готовит проектно-сметную документацию, подлежащую процедуре прохождения госэкспертизы с последующим заключением. Выигравший в аукционе на проведение работ подрядчик приступает к ремонту и обязан выполнить его в определенные сроки. В настоящее время объявлены аукционы на проектно-сметную документацию (в стадии подачи заявок) на четыре дома Екатериновки: дома №109 и №107 по улице Луговая, дом №109 по улице Молодежная, дом №60 по улице Садовая. Пока из-за отсутствия заявок в ожидании очередного аукциона находится дом №70 по улице Мичуринская.
-ЕСТЬ граждане, которые неоднозначно отреагировали на достаточно позднее начало ремонта кровельного покрытия в доме №130 по улице Калининская, понятно — осень, осадки, не за горами зима. Некоторые усмотрели в этом невнимательность районной администрации к вопросу.
-Начало, ход работ в рамках программы, определение сроков ремонта, выбор подрядчика — вне компетенции администрации района. Все это, на основании действующего законодательства, посредством проведения аукционов, решает заказчик в лице Фонда капитального ремонта. Механизмы взаимодействия Фонда капитального ремонта и администрации района носят преимущественно организационный, информационный, справочно-консультационный характер, также сотрудники администрации, наряду с собственниками жилья, представителями Фонда, включены в состав приемочной комиссии. Нами ведется разъяснительная работа с населением. Хочется чтобы у граждан сложилось верное представление о рамках полномочий муниципального органа власти в целевом областном проекте.
-СОБСТВЕННИКАМ жилья МКД достаточно сложно определить, когда, в каком году и с каким видом из общего перечня работ капремонт придет по интересующим их адресам. В связи с этим в отдельных домах прослеживается тенденция коллективного желания жильцов перенести сроки проведения различных видов работ на более ранний период...
-Законодательство предусматривает возможность переноса сроков проведения капитального ремонта, установленных областной программой. Если собственники, формирующие фонд капремонта на счете регионального оператора решились на это, они могут выполнить работы только за счет дополнительных средств, без использования средств фонда капитального ремонта. Действующим законодательством для собственников помещений предусмотрена процедура зачета средств. Зачет денежных средств возможен, если оплата проведенных работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора; если повторное выполнение этих работ в срок, установленный областной программой капитального ремонта, не требуется; если денежные средства затрачены в размере, равном стоимости проведенных работ, но не выше чем размер предельной стоимости проведенных работ, установленный правительством области. Фонд капитального ремонта засчитывает средства в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах. Более подробную информацию можно найти на сайте Фонда.