Жители поднимают темы различного характера. И сегодня развернутые комментарии дает заведующий Сокольской юридической консультацией, адвокат Владимир Жарков.
- При регистрации права на квартиру специалист службы допустил ошибку в фамилии собственника. Что делать, если в документе на право собственности опечатка?
- Да, безусловно, ошибку можно легко исправить. Для этого вам нужно обратиться в МФЦ с заявлением об исправлении ошибки. Статья 61 Закона о государственной регистрации прав на недвижимость дает право собственнику недвижимого имущества обратиться в росреестр с заявлением о внесении изменений в сведения о правообладателе, внесенные в единый государственный реестр недвижимости. В течение трех дней с момента обращения в росреестр регистратор исправляет ошибку. Что касается нового документа, то собственнику могут выдать новую выписку из реестра прав на недвижимость.
- Двое несовершеннолетних детей остались без родителей. Как бабушке оформить опеку над внуками?
- Бабушка должна обратиться в орган опеки и попечительства при администрации и подать заявление на передачу ей под опеку внуков. К заявлению необходимо приложить требуемые документы, подтверждающие родственные отношения. Список бабушке должны предоставить в администрации. В соответствии с п. 5 ст. 10 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" она входит в перечень родственников, которые имеют первоочередное право на передачу под опеку несовершеннолетних, оставшихся без родителей.
- Может ли работодатель потребовать с меня деньги за недостачу в магазине, если я работала неофициально?
- Вне зависимости от того, как вы трудоустроены - официально или нет – вас допустили к материальным ценностям. Если в результате ревизии установлена недостача товарно-материальных ценностей, то могут возбудить уголовное дело по ст. 160 Уголовного кодекса РФ "Присвоение или растрата", так как товары и денежные средства вам, как продавцу, были вверены собственником.
Если вы или работодатель никаких договоров не заключали, то он в соответствии со ст. 67 Трудового кодекса РФ считается заключенным, поскольку руководитель допустил вас к работе.
Однако, если договор о полной материальной ответственности он не заключил, то потребовать с вас возмещение всей суммы недостачи работодатель не сможет, поскольку в соответствии со ст.241 Трудового кодекса РФ ваша материальная ответственность перед ним ограничена размером одной среднемесячной заработной платы. Исключение из этого - если работник причинил ущерб работодателю в результате преступления.
В итоге, если в отношении вас будет возбуждено уголовное дело и вынесен обвинительный приговор, то работодатель имеет право взыскать с вас материальный ущерб в полном объеме.
- Обязан ли гражданин платить за квартиру, в которой он не проживает?
- Да, обязан. Такая обязанность возлагается на собственника квартиры ст.30 Жилищного кодекса РФ.
Даже если гражданин не является собственником квартиры, а наниматель (когда квартира не приватизирована, а предоставлена по договору социального найма в бессрочное пользование), то оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за найм жилого помещения гражданин обязан в соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ. Учитывая, что практически все коммунальные услуги сейчас предоставляются не из расчета нормы, а исключительно по показаниям приборов учета (вода, газ, тепло и электроэнергия), то в случае отсутствия гражданина в квартире коммунальных услуг по приборам учета не начисляется.
- Имеет ли право на отпуск несовершеннолетний работник перед своим увольнением с предприятия?
- Если увольнение незапланированное и происходит по инициативе работодателя, то при получении расчета работнику выплачивается компенсация за неиспользованный отпуск в соответствии со ст. 126 Трудового кодекса РФ. Если увольнение работника происходит по его инициативе или по соглашению сторон, то работодатель определяет с работником порядок увольнения и предоставления очередного ежегодного оплачиваемого отпуска в соглашении. И в том, и в другом случае право на ежегодный оплачиваемый отпуск работникам предоставлено ТК РФ и лишить его этого права работодатель не может.