хозблоки, сараи, гаражи, навесы, бани, летние кухни, туалеты, теплицы, помещения для содержания домашних животных, птицы и др.

Кроме того, на участке могут находиться такие дворовые сооружения, как заборы, ворота, колодцы, выгребные ямы, подъездные площадки, дорожки, многочисленные коммуникации - газовые, канализационные и т.п.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, санитарно-техническое оборудование, в том числе - выгребные ямы входят в состав общего имущества.

Так, жительница четырхквартирного дома одного из сел Шипуновского района - П. обратилась в суд с иском к А. о восстановлении системы канализации. Поскольку А. перерезал канализационную трубу, которая выводила сточные воды из квартиры П. в общую выгребную яму, установил заглушку, в результате чего П. лишилась возможности ею пользоваться.

Ответчик А. полагал, что, если яма находится в пределах его земельного участка, он является единоличным пользователем выгребной ямы. Кроме того, высказывал претензии к П. по поводу несвоевременной откачки ямы, что приводило к затоплению его участка.

Решением Шипуновского районного суда Алтайского края иск был удовлетворен, суд обязал А. восстановить слив общей канализационной сети и не чинить препятствий П в пользовании выгребной ямой, расположенной на земельном участке А.

При этом судом указано, что, проживая в многоквартирном доме, предусматривающим единую канализационную систему, стороны обязаны пользоваться ею, соблюдая права и законные интересы соседей. В связи с чем действия ответчика А., единолично принявшего решение о перекрытии канализационного слива, нарушает интересы П. При этом местоположение выгребной ямы правового значения не имеет.

Кроме того, вопросы содержания общего имущества, в том числе -своевременное откачивание канализационных стоков, должны разрешаться всеми собственниками, по соглашению, а при недостижении согласия - в судебном порядке.

Ю.Давыдова, судья.