Условия проживания в многоквартирном доме, где проведены отопление, газ, вода, свет, безусловно, комфортны по сравнению с собственным домом, где обо всем этом нужно заботиться самому.
Но в то же время, чтобы удовольствие было полным, за предоставляемыми услугами нужно следить и грамотно ими управлять.
Дом №11 на поселке Юбилейном построен жилищно-строительным кооперативом в 1973 году. С тех пор жильцы, заселившиеся в собственные квартиры, поддерживают в нем чистоту и порядок. В 2010 году ЖСК был реорганизован в товарищество собственников жилья "Мастер" (председатель В.А. Сычева). Мы побеседовали с Верой Александровной о том, как идут дела во вверенном ей ТСЖ.
– В состав ТСЖ "Мастер" входит дом №11. Наша цель – решение социальных, правовых и управленческих задач, – сказала она. – Заключаем договоры на поставку электроэнергии, водоснабжения, тепловую энергию, вывоз мусора, ведение банковского счета, рассчитываем ежемесячные платежи. Услуги, которые мы оказываем жильцам в отношении общего домового имущества: содержание в постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета, обеспечение надлежащей температуры и влажности в помещениях общего пользования, подготовка общего имущества к сезонной эксплуатации, капитальный и текущий ремонты. Два раза в году проводим общие собрания жильцов, где подводим итоги работы за прошедший год, обговариваем планы на будущий, а также предстоящие работы по ремонту. Затем согласно плану составляю расходные сметы, исходя из стоимости материалов и услуг мастеров. Этим летом хотим заменить трубы для слива дождевой воды с крыши. Частично они пришли в негодность и свою функцию по отводу воды уже не выполняют, поэтому необходимо их заменить, чтобы не разрушались фундамент и цоколь.
Жители с пониманием и одобрением относятся к такому управлению, так как все расходы прозрачны, председатель правления отчитывается за них, люди видят, куда тратятся деньги.
– Я сама живу в этом доме, – говорит Вера Александровна, – поэтому проблемные места мне известны, да и жители проявляют активность – вместе решаем, что необходимо сделать в первую очередь.
Скоро, после того как растает снег, жильцы выйдут на уборку придомовой территории. Хочется, чтобы вид из окна был красивым, а возле подъездов – чисто.
– Несколько лет назад мы защитили зеленый газон возле дома, вкопав по его краю резиновые покрышки, – рассказывает В.А.Сычева. – Пробовали сажать кустарник, но он не успевал прижиться, автовладельцы упорно парковались на газоне, пока мы не придумали, как его огородить подручными средствами. Жаль, что некоторые несознательные люди не понимают, что они сами хозяева, от их поведения и уровня культуры зависит, как будет выглядеть территория, привлекательно или не очень. Хорошо, что неравнодушных больше, общими силами мы содержим дом в надлежащем состоянии, чтобы жить в нем было уютно.