Из-за отсутствия необходимой нормативно-правовой базы такая возможность отсутствовала, и граждане не имели возможности в полном объеме распоряжаться своим имуществом. На сегодняшний день такая возможность имеется и о том, каким образом зарегистрировать права собственности на данные объекты, разъясняет главный специалист администрации Атяшевского городского поселения Плеханова Елена Ивановна.
- Елена Ивановна, что изменилось в нашем законодательстве, что дает нам теперь возможность оформить гараж?
- 1 сентября 2021 г. вступили в силу положения Федерального закона от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который дает возможность гражданам зарегистрировать право собственности на гараж в Едином государственном реестре недвижимости. Документ предусматривает возможность оформления не только самого гаража, но и бесплатного предоставления земельного участка под ним.
- На все ли гаражи можно оформить право собственности?
- В соответствии с действующим законодательством оформить гараж в собственность возможно при соблюдении трех условий:
- гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей, не является переносным;
- гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004);
- гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
- Каков алгоритм действий у гражданина для оформления гаража и земельного участка под ним?
- Если гараж соответствует данным условиям, то его обладателю необходимо придти к нам в администрацию Атяшевского городского поселения, где мы поможем с его оформлением. С собой заявитель должен принести любые документы на гараж и земельный участок, которые у него имеются:
- справки,
- решения о выделения земельного участка под гаражом;
- технические описания;
- разрешение на строительство;
-технический паспорт на гараж;
Далее мы проверяем, поставлен ли земельный участок под гаражом на кадастровый учет. Если земельный участок состоит на кадастровом учете, то его можно сразу же оформить в собственность, если кадастровый учет не произведен, то его необходимо будет отмежевать и после постановки на кадастровый учет администрация Атяшевского городского поселения принимает решение о предоставлении земельного участка гражданину в собственность бесплатно.
Далее гражданин обращается с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража и о регистрации права собственности на гараж в ГАУ Республики Мордовия "Многофункциональный центр".
Государственная пошлина на земельные участки, которые предоставлены гражданам для индивидуального гаражного строительства, осуществляется бесплатно.
- Елена Ивановна, перейдем к вопросу о дачах, как пользователь дачного участка может оформить его в собственность?
- Оформление дачных земельных участков регулируется Федеральным законом от 30.06.2006 №93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", получивший название "дачная амнистия".
Дачной амнистией называют упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки.
Дачная амнистия распространяется, в частности, на земельные участки, которые предоставлены гражданам для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства.
Чтобы оформить дачный участок, его пользователь также должен обратиться в администрацию Атяшевского городского поселения с документом, подтверждающим выделение дачного участка. В случае, если у гражданина по каким-то причинам данный документ не сохранился, то мы окажем всю необходимую помощь для поиска в архиве информации о нем.
Затем проверяется наличие постановки его на кадастровый учет, после чего возможна его регистрация.
Государственная пошлина на земельные участки, которые предоставлены гражданам для дачного хозяйства, огородничества, садоводства осуществляется бесплатно.
- Елена Ивановна, на сегодняшний день кто-то уже воспользовался данной услугой по оформлению гаражей и дачных участок?
- Да, жители активно начинают оформлять гаражи, потому что многие давно имеют желание надлежащим образом зарегистрировать имущество, так как это право дает законную возможность им распоряжаться - право законного владения, продажи, дарения и т.д. По дачным участкам оформление идет чуть менее активно.
- Что будет с гаражом или дачным участком, в случае если их пользователь не примет меры по его регистрации?
- Имущество не может быть ничейным, в соответствии с действующим законодательством, если такое случается, то орган местного самоуправления обязан принять меры по оформлению его в муниципальную собственность, и дальнейшим его использованием в соответствии с законодательством Российской Федерации.
При возникновении любых вопросов можно обратиться в администрацию Атяшевского городского поселения.