Региональная программа капитального ремонта утверждена 20 марта 2014 года и официально опубликована 31 марта. Обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества будут начисляться с июля текущего года, первые платежные документы жители Приангарья получат в августе. Сейчас собственникам предстоит определить, будут ли они формировать фонд капремонта на специальном счете, открываемом для одного многоквартирного дома, или на счете регионального оператора. Первый вариант предусмотрен для тех, кто решил формировать фонд капитального ремонта и распоряжаться им самостоятельно. Второй – для тех, кто доверит это Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (Региональный оператор).

Вне зависимости от своего выбора, собственники получают право запрашивать информацию о сумме начисленных и уплаченных взносов на капремонт в целом по своему дому, остатке средств, обо всех операциях по счету. Решения в отношении каждого дома могут быть приняты не менее, чем двумя третями от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Сегодня в непростом положении оказались те, кто настаивает на спецсчёте – они обязаны сдать в Администрацию города до 25 мая протоколы общих собраний собственников. Если этого не случится, то фонд капитального ремонта многоквартирного дома автоматически будет формироваться на счете Регионального оператора. Но и это стало не единственным сюрпризом. На днях Министерство жилищной политики и энергетики Иркутской области внесло изменения в форму протокола внеочередного собрания собственников помещений. То есть протоколы тех собраний, которые уже были проведены, являются недействительными. Изменения касаются повестки дня общего собрания. Были добавлены новые пункты, а также изменены существующие. Особое внимание стоит обратить на п.8. формы протокола новой редакции: "О выборе лица, уполномоченного на совершение операций с денежными средствами на специальном счете (ежемесячное выставление платежных документов собственникам помещений, зачисление взносов на капитальный ремонт, учет фондов капитального ремонта) (рассматривается только при выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете)". В качестве юридического лица, уполномоченного на совершение операций с денежными средствами, может быть выбрана управляющая компания либо иная организация, согласившаяся оказывать данные услуги. Свой выбор собственникам необходимо засвидетельствовать соответствующим договором или соглашением. Все документы предоставить нужно также до 25 мая 2014 года в Департамент жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска, который является посредником в документообороте между горожанами и Министерством.

Подробно ознакомиться с новой формой протокола можно на сайте Министерства gkh.irkobl.ru, а также на сайте города ust-ilimsk.ru. Кроме того, в связи с много¬численными обращениями граждан, на сайте Министерства в разделе "Капитальный ремонт многоквартирных домов" появилась рубрика "Вопросы и ответы". В ней специалисты отвечают на актуальные и часто задаваемые вопросы. Уже опубликована информация о выборе способа формирования фонда капремонта, владельце специального счета, условиях, при которых ТСЖ может распоряжаться спецсчетом, и многое другое. Вопросы можно направить письмом (664027, г. Иркутск, ул. Ленина, 1а, для министерства жилищной политики и энергетики Иркутской области) или по электронной почте: komjch@govirk.ru.

Мария Скворцова