О том, как проходит эта работа сегодня в номере рассказывают: руководитель ООО "Управдом" Э.В. Зайков и главный инженер управляющей компании В.М.Атлашкин.
Владимир Михайлович
Атлашкин:
— Объем работ, направленный на подготовку к зиме в этом году был достаточно объемный. В него входили самые разные работы по ремонту отопительных, водоснабжаемых систем, строительные работы.
Летом был выполнен капитальный ремонт мягкой кровли жилого многоквартирного дома N 6 по ул. Новая п. Приволжский. Он был третьим объектом обширной программы по работам капитального ремонта. В доме N 1 по ул. Новая, который является одним из первых вводимых в эксплуатацию домов в Приволжском буквально с весны этого года проходил капитальный ремонт. Были выполнены работы по замене труб отопления и водоснабжения, канализационной системы, полностью заменена электропроводка в подъездах, подвальном помещении, во всех электрощитах, тепловом пункте. Так же были заменены входные двери, балконные ограждения, заметно обновлен фасад здания, по новому проекту был выполнен газопровод.
Все работы завершены в августе, однако перечень подобных работ, необходимый к выполнению на других объектах, еще есть.
По практике предыдущих лет, нужно отметить, что график капитальных ремонтов действует с 2008 года и он отлично себя зарекомендовал.
Приоритетное место в нашей работе занимают задания по ремонту кровель и несущих конструкций зданий. Основная часть запланированных на этот год работ выполнена. Так же еще проводится косметический ремонт подъездов некоторых жилых домов. Думаю, до октября и эти работы будут завершены. Отрадно, что основные работы по отоплению, водоснабжению и ремонту мягкой кровли практически завершены. Их в этом году было отремонтировано в объеме более 2-х тысяч кв.м.
Необходимо отметить, что в нашем ведении находится 93 дома, 17 из которых пятиэтажные, остальные имеют два этажа. Общее расстояние обслуживания объектов составляет 50км. Оно говорит само за себя, поскольку в случае аварийной ситуации, на ее устранение требуется времени больше. Как правило удаленные объекты небольшие, но требуют на местах содержание специалистов, что мы не всегда можем себе позволить. Из машин технопарка у нас есть мусоровоз, второй – в аренде, и несколько легковых автомобилей, на которых и доставляются ремонтники.
Ремонтный персонал составляют слесари, которые работают по заявкам. На каждом объекте у нас находится по одному слесарю. В общей сложности их 9, есть еще два кровельщика, плотник и два штукатура маляра. Средний возраст наших сотрудников – 45 лет. В основе нашей службы – костяк сотрудников, готовый к выполнению самых разнообразных задач, при средней заработной плате каждого 15 тыс. рублей.
Не скрою – нареканий на нашу работу всегда хватало, однако без нашего внимания и оперативности не остается никто.
Думаю, сегодня мы готовы к отопительному сезону на 70%. Опыт работы подсказывает, что наиболее оперативными для нас являются август и сентябрь.
Эдуад Викторович
Зайков:
— В настоящее время произошли изменения в законе об энергосбережении. Если ранее в небольших домах не требовалось установка узлов учета тепловой энергии, то с 1 января 2019 года эта установка будет обязательна для всех жильцов.
В этом году добровольно изъявили желание к установке этого оборудования жильцы восьми домов (4 дома – в Приволжском и 4 – в Кичиере). Перед нами стоит задача к новому году ввести эти приборы в эксплуатацию.
По-прежнему множество вопросов у населения по отопительным тарифам. Сегодня он в Марий Эл составляет 13 рублей 62 коп. До 1 июня мы работали практически ниже себестоимости, отсюда и финансовые трудности, которые мы постоянно испытываем. Однако, нами отремонтировано более 2х тыс. кв.м. мягкой кровли, заменены шиферные кровли на трех жилых домах. Примером тому может служить дом N11 по ул. Заводская, который сегодня находится в надлежащем виде.
Стараемся не стоять в стороне и от вопросов благоустройства придомовых территорий. Несколько ранее, например, для детей в деревне Часовенная была установлена карусель. В этом году ко дню поселка Помары, установлена еще одна. Конечно, и в дальнейшем мы планируем работу обустройство мест детского отдыха.
Практически завершена работа и еще одного направления – вывоз мусора. С 1 января будущего года в республике Марий Эл будет задействован региональный оператор по вывозу мусора. Если сегодня проблематично выглядит подписание договоров с жителями частного сектора, то с определенного срока все, без исключения, жильцы будут обязаны оплатить его работу. Тарифы везде одинаковые, он зависит лишь от количества проживающих.
Знаем, что некоторые проблемы еще остаются, но они решаемы.