"Следующая тема – это упрощение процедур государственного

кадастрового учёта и регистрации прав. Рассмотрим сегодня

соответствующие поправки в законодательство. Они, в частности,

направлены на сокращение сроков государственной регистрации договоров

участия в долевом строительстве многоквартирных домов. Также ряд

заявлений, не связанных с переходом и ограничением прав, можно будет подать

через личный кабинет – без усиленной электронной подписи. А идентификацией

личности правообладателя займётся портал государственных услуг. Ещё одно

важное новшество. Для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны,

детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп услуга

вызова сотрудников Росреестра на дом станет бесплатной. Государство

возьмёт на себя эти расходы", – сказал Председатель Правительства

Михаил Мишустин.

Как сообщила заместитель Председателя Правительства Виктория

Абрамченко, положения законопроекта сформированы исключительно

по результатам анализа правоприменительной практики, и его реализация

окажет положительное действие на весь рынок недвижимости.

Планируемый срок внесения законопроекта в Государственную Думу –

2 квартал 2020 года.

В числе прочих изменений законопроект сокращает сроки проведения

регистрации договоров долевого участия – регистрация первого договора

будет проведена в течение семи рабочих дней, все последующие – в течение

пяти рабочих дней, трех – если документы поданы в электронном виде.

Кроме того, по многочисленным запросам граждан, купивших квартиры

по договорам долевого участия, переходные положения законопроекта разрешат

ситуации с государственным кадастровым учетом помещений

в многоквартирных домах, когда такие многоквартирные дома сами

на государственном кадастровом учете не стоят.

Также законопроект расширяет перечень заявителей, которые могут

обратиться за получением услуг в сфере государственного кадастрового учета

и государственной регистрации прав. Теперь, например, наследник сможет сразу

подать заявление на снятие с кадастрового учета уже снесенного садового дома

без проведения регистрации права собственности. Таким образом, ликвидирован

правовой пробел в отношении объектов недвижимости, которые прекратили свое

существование, но сведения о них содержатся в ЕГРН.

Законопроект содержит нововведения для кадастровых инженеров,

которые смогут подавать документы в Росреестр от имени заказчиков работ

без оформления нотариальной доверенности, что снизит расходы граждан

при заказе работы "под ключ". Кроме того, в рамках положений законопроекта

о развитии личного кабинета кадастрового инженера данные профессиональные

участники рынка недвижимости смогут получать значительную часть

необходимой им информации посредством данного личного кабинета.

Как отметила вице-премьер Виктория Абрамченко, Росреестром были

обобщены все возникающие на практике вопросы граждан, организаций

строительного комплекса, кредитных организаций, профессиональных

участников рынка – нотариусов, кадастровых инженеров, самих

государственных регистраторов прав, и органов местного самоуправления,

и фактически создан полноценный регуляторный ответ на поступающие запросы

общества. Законопроект содержит несколько десятков изменений, которые

серьезно упростят проведение учетно-регистрационных действий, а также

конкретизируют механизмы получения государственных услуг в сфере

обращения с недвижимостью.

"Мы фундаментально подошли к исправлению недостатков

законодательства, основываясь, прежде всего, на мнении потребителей

государственных услуг – бизнеса, отраслевых специалистов, участников рынка

и, конечно, граждан. Поэтому предложенный пакет изменений существенно

упростит большинство процедур для участников рынка, и ликвидирует

правовые пробелы учетно-регистрационной сферы, сложившиеся за три года

с момента вступления в силу закона о регистрации недвижимости", – сказала

заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко.

Как стало известно ранее, при заключении сделок с органами публичной

власти гражданам не потребуется оформление электронной подписи,

поскольку такие органы наделяются правом подготовить скан-образ

подписанного гражданином от руки документа, удостоверить

его равнозначность и обратиться с заявлением о регистрации. Кроме того,

посредством личного кабинета без использования электронной подписи

можно будет подать документы для уточнения границ земельных участков,

государственного кадастрового учета жилых и садовых домов, для внесения

сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Например, если были

образованы два и более земельных участков в результате раздела или владелец

садового дома хочет самостоятельно зарегистрировать свою постройку –

приобретать электронную подпись для проведения учетно-регистрационных

действий не потребуется. Законопроект предусматривает нормы, позволяющие

обеспечить взаимодействие с Росреестром посредством порталов

государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации,

что позволит в полной мере использовать "цифровой" потенциал регионов.