C 1 января 2017 года на территории Астраханской области действует новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц, который граждане начнут оплачивать уже в 2018 году. Этот налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для того, чтобы избежать начисления ошибочной суммы налога из-за завышенной стоимости объекта, председатель райсовета призывает ахтубинцев заранее узнать, сколько им предстоит заплатить, и при необходимости оспорить кадастровую стоимость.

Насколько некорректной может быть кадастровая стоимость объектов недвижимости на территории одного муниципального образования, а соответственно и начисленный налог, говорили на состоявшемся в начале ноября заседании Думы Астраханской области. К примеру: кадастровая стоимость жилого дома общей площадью 58 кв. метров, была определена в 29 миллионов рублей, а кадастровая стоимость другого жилого дома общей площадью более 200 кв. метров определена лишь в 5 миллионов рублей. И хотя Председатель Думы Астраханской области Игорь Мартынов поручил профильному комитету детально изучить вопрос правильности начислений, пригласив на заседание сотрудников Росреестра для подробного разъяснения ситуации, в Ахтубинском районе считают, что инициативу в этом вопросе люди должны взять в свои руки. По мнению председателя районного Совета Сергея Новака, необходимо, чтобы ахтубинцы понимали, что лучше избежать начисление налога по завышенной кадастровой стоимости недвижимого имущества, чем разбираться с возможными неприятными последствиями.

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости являются сведениями федерального государственного информационного ресурса (Единого государственного реестра недвижимости), носят общедоступный характер и используются для определения налоговых и иных платежей. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости можно получить бесплатно в подразделениях филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Астраханской области или многофункциональных центрах предо-ставления государственных и муниципальных услуг "Мои документы", а также посредством электронного сервиса "Получение сведений ЕГРН" на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru.)

Рассчитать налог можно уже сегодня. Для этого воспользуйтесь Интернет-сервисом "Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисленных исходя из кадастровой стоимости" на сайте ФНС России www. nalоg.ru

Если вы считаете, что кадастровая стоимость принадлежащего вам объекта недвижимости завышена, вы вправе оспорить её в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре или в судебном порядке.

Изменения кадастровой стоимости по решению Комиссии или суда учитываются при определении налоговой базы, начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости. Поэтому чтобы избежать формирования завышенных налоговых обязательств, следует заблаговременно уточнить кадастровую стоимость ваших объектов и обратиться с соответствующим заявлением в Комиссию или Астраханский област-ной суд.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии и перечень документов, необходимый для оспаривания, размещены на сайте Росреестра (www.гоsгееstг.гu.) в разделе Деятельность/Кадастр-овая оценка/Рассмотре-ние споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Заявление и документы предоставляются в Комиссию по адресу: г. Астрахань, ул. Ширяева, 16, 4 этаж, каб. №3 при личном обращении или посредством почтового отправления. Телефон для справок (8512) 38-20-20.