И больше всего, конечно же, завершения работ ждут временно расквартированные по другим учреждениям учащиеся Петропавловской детской школы искусств, которая также "прописана" в реконструируемом здании.
Несмотря на то, что завершение первого этапа ремонтных работ сдвинулось относительно первоначально намеченных сроков, процесс не стоит на месте. В этом и есть, наверное, основное отличие ремонта от строительства с нуля, – второе явно даётся легче, ведь в большинстве своём новые здания возводят по типовым проектам, а вот проект ремонта в процессе реализации может претерпевать значительные коррективы. Именно в эти тонкости ремонтных и строительных работ посвятил меня во время экскурсии по ремонтируемому зданию Дома культуры представитель заказчика-застройщика на объекте, инженер строительного контроля ООО "Барнаулкапстрой", О.П. Агеев.
Олег Павлович, проводя экскурсию для журналиста, человека в строительстве мало сведущего, более чем подробно и доходчиво рассказал обо всех работах, проведённых и проводимых сегодня в рамках капремонта. Вместе с тем, и непрофессиональным глазом видно, что на объекте сделан колоссальный объём работ – выполнены все наружные коммуникации, отделаны подвалы, полностью смонтированы отопление (как раз здесь пришлось пересмотреть первоначальный план замены отопительной системы в два этапа и делать всё сразу), водопровод, тепловой узел, вентиляционные камеры (их тоже первоначально планировали оборудовать на втором этапе). В то же время, на весну с первого этапа перенесены работы по благоустройству и озеленению прилегающей к зданию территории. В тёплое время года у обновлённого ДК появятся дорожки, тротуар и декоративный забор.
А сейчас буквально на глазах по фасаду специалисты барнаульской фирмы-субподрядчика "плетут" металлический каркас будущего витража, дымчато-серые стеклопакеты которого ждут своего часа во временно превращённом в складское помещение фойе. На противоположной стороне специалисты ещё одной субподрядной организации, также из краевой столицы, продолжают облагораживать стены сверкающим на солнце двухцветным керамо-гранитом. Старые деревянные двери буквально на моих глазах превращаются в кучу расщепленных досок, а спустя считанные часы на их месте появились новые – пластиковые – с большими, но сберегающими тепло стеклопакетами, с так называемым "тёплым" алюминием.
- Продолжается отделка внутри помещений, - рассказывает о ходе ремонта О.П. Агеев. - Надеюсь, до 1 января все основные работы первого этапа, кроме фасада, будут завершены. Фасад планируем доделать к 1 февраля. Там, помимо основных работ, необходимо выполнить ещё и ряд незапланированных. Например, в левом крыле требуется выровнять окна второго этажа, которые первоначально были расположены на разном уровне. Отделка керамо-гранитом не предполагает никаких обрезков плит и тому подобного. Поэтому нужно выравнивать оконные блоки в проёмах. Вот по такому принципу непредвиденные работы возникали и ещё на нескольких этапах. В результате сроки сдачи откладываются.
Тем не менее, строители фирмы-генподрядчика – бийского "СУ-36" – вряд ли заинтересованы в безосновательном затягивании процесса. Сегодня на объекте, вместе со специалистами фирм-субподрядчиков, одновременно работают 28 человек. Восемь маляров заняты чистовой отделкой помещений в правом крыле здания, где некогда холодное и непомерно просторное помещение бывшего спортивного зала превратилось в несколько уютных кабинетов. Отделаны керамической плиткой будущие санузел и душевая комната. На втором этаже уже сейчас узнаваемы черты необычного класса-студии для занятий хореографического отделения – два танцевальных зала соединены небольшим холлом, вход из которого ведёт в просторную костюмерную. В большей части кабинетов полы керамогранитные, а в танцевальных залах – деревянные. Для будущего класса занятий вокально-инструментального ансамбля закуплены специальные акустические панели. Кстати сказать, шумоизоляционными материалами дополнительно покрыты и старые межкомнатные перегородки, отделка которых запланирована на второй этап ремонтных работ.
Как признаётся старший прораб А.В. Борщёв, простоя в работе строители не допускают. И текущие производственные задачи решают, и рабочие площадки стараются в нормальном состоянии поддерживать – мусор не накапливать. В то же время, объективно оценивая объём предстоящих ещё работ, раньше конца января завершить первый этап капитального ремонта здания ДК не обещают. Хотя, возможно, в этом есть и свой плюс. Пусть лучше страдают сроки, чем качество...
Дословно
Андрей Викторович БОРЩЁВ, старший прораб ООО "СУ-36" (г. Бийск):
- ВО ВНУТРЕННЕЙ ЧАСТИ объекта идёт отделка. Это шпатлёвка, штукатурка перегородок, стен и потолков. Перегородки делаем гипсокартонные с шумопоглощением. На втором этаже укладываем деревянный пол с шумоизоляцией. На первом этаже полы вымощены керамогранитной напольной плиткой, стены в санузле отделаны глазурованной керамической плиткой. Буквально со дня на день мы приступаем к монтажу подвесных потолков, по проекту это "армстронг". Все материалы есть. В ближайшие дни подъедут ещё люди, и приступим к этой работе. Вслед за монтажом потолков займёмся укладкой линолеума, после чего уже перейдём к обоям. Обои в кабинетах и коридорах будут из стекловолокна, под покраску. Это всё то, что запланировано на первый этап ремонтных работ и что мы должны выполнить в соответствии со своими обязательствами. Далее уже последует второй этап, исполнителей по которому будут определять конкурсные процедуры. Мы, в свою очередь, тоже примем в них участие, а там уже как получится...
Цифра
32 млн. руб. запланировано израсходовать на реализацию первого этапа капитального ремонта здания Петропавловского Дома культуры в рамках проекта "80х80".