Согласно новым требованиям собственники обязаны сами выбрать форму управления домами, в которых живут, и осуществлять их обслуживание. Существуют три формы управления общим имуществом: выбрать управляющую компанию, создать товарищество собственников жилья или остановиться на смешанной форме, которая предполагает совместную работу товарищества и управляющей компании. Смешанный способ управления общим имуществом выбрали собственники жилья многоквартирного дома №110 по улице Мечиева в городском поселении Кашхатау.

Надо сказать, что администрации поселений Кашхатау и Бабугент, где имеются многоквартирные дома, долгое время не могут сдвинуть эту работу с мертвой точки из-за неорганизованности собственников жилья. А те, в свою очередь, или не хотят брать ответственность на себя, или выражают недоверие управляющей компании. И вот, наконец, начало положено. Хотя до официальной регистрации товарищества и подготовки документов необходимо три месяца, первые шаги уже сделаны. Избраны председатель, секретарь, члены счетной комиссии, которые будут заниматься правовым оформлением товарищества.

Почему собственники этого дома выбрали смешанный способ управления общим имуществом? Как рассказал нам председатель товарищества Хасан Биттиров, это наиболее удобная форма совместной работы. Потому, что для обслуживания дома или ведения хозяйства нужны специалисты: строители, кровельщики, отделочники и т.д., которых среди жильцов нет. Да и вряд ли своими силами можно сделать капитальный ремонт. По словам Биттирова, управляющую компанию они будут выбирать в пределах района, чтобы легче было взаимодействовать с ней. Деятельность компании должна быть прозрачной. В то же время товариществу надо подходить к своей работе со всей ответственностью, не пускать ее на самотек.

- Такую же работу нам предстоит провести и в соседнем 112-м многоквартирном доме по улице Мечиева-, сказал ведущий специалист-юрист администрации городского поселения Кашхатау Шамиль Уянаев.- Собственники жилья неохотно идут с нами на контакт. Поэтому проводим разъяснительную работу и надеемся, что они осознают необходимость принять правильное решение. Что касается трех- и двухэтажных домов, то в них можно будет выбрать более упрощенный способ управления общим имуществом. Здесь изберут управляющих домами, которые будут заниматься решением всех необходимых вопросов. Такой управдом уже избран в доме №34 по улице Шогенцукова. Естественно, ему надо опираться на помощь жильцов дома.

В общем, первые шаги по выбору способов управления общим имуществом собственниками жилья уже сделаны. Остается надеяться, что общими усилиями нам удастся решить эту давно назревшую проблему.