Вопрос: Дело в том, что на придомовой территории кто-то складирует строительный мусор. Конкретно за домом по ул. Урожайная 7. Законно ли это и как долго на это безобразие придется "любоваться"?
вопрос-ответ
На дворе весна, а затем лето - дети что должны гулять по этим развалинам? Это не просто не эстетично, это не безопасно! На этой земле жильцы могли бы разбить клумбы под окнами, посадить цветы. Думается, что это кирпичи с разобранных общежитий, но разве за демонтаж и вывоз строительного мусора не заложена статья расходов в компании, которая этим занимается?
На вопрос отвечает Алексей Шкрадюк, директор МУП "Единая управляющая".
Ответ: "К нам в организацию поступили обращения граждан, проживающих в доме №7 по ул. Урожайная, относительно вопроса о правомерности строительства за этим домом гаражей. Специалистами МУП "Единая управляющая" проведен анализ законодательства, проверена ситуации со строительством указанных гаражей.
Гаражи строятся на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0010104:4849, находящемся в частной собственности, и каждый желающий, может в этом убедиться воспользовавшись интернет ресурсом "Публичная кадастровая карта", пройдя по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru и введя в поисковой строке указанный номер земельного участка. Норма для размещения гаражей вблизи жилых домов застройщиком соблюдается, строить гаражи можно не ближе 10 метров от фасада жилого дома (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03). Кроме того, следует отметить, что застройщику данных гаражей, в начале апреля, МКУ "Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края" выдало разрешение на строительство.
Что касается захламления территории строительными материалами и мусором, поясняем следующее. Между земельным участком, находящимся в частной собственности и земельным участком являющимся придомовой территорией Урожайной 7, расположен еще один земельный участок, предназначенный для размещения дороги, то есть подъезда к этим самым гаражам. По словам представителя застройщика, строительным отходами отсыпается основание под дорогу, с целью обеспечения временного проезда для спецтехники. Но к сожалению, гарантий, что данная дорога затем будет покрыта асфальтом нет, а есть реальный риск, что может получиться как в старой пословице: "нет ничего более постоянного, чем временное…". Данный вопрос мы обязательно адресуем в администрацию поселка Емельяново, планируется ли там асфальтовая дорога?
Казалось бы, все законно, земля частная, разрешение на строительство есть, но при этом есть один очень важный момент, который застройщик гаражей, все-таки не учел.
Так вот, люди переживают за гуляющих возле дома детей, а именно за то, что дети имеют беспрепятственный доступ на строительную площадку, то есть на объект повышенной опасности, что естественно может привести к причинению вреда здоровью ребятишек. В этом вопросе мы тоже разобрались. В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса РФ, лицо, осуществляющее строительство обязано в том числе и "обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды", то есть безопасность при производстве работ на строительной площадке, должна быть обеспечена для всех окружающих людей. Об этом же написано и в Своде правил (СП 48.13330.2011): "6.2.8 Подрядчик, осуществляющий строительство, до начала любых работ должен оградить выделенную территорию строительной площадки…". И даже есть специальный ГОСТ 23407-78, который четко прописывает требования к таким ограждениям. Эта важная норма, застройщиком однозначно нарушена, соответствующее информационное сообщение мы передали в администрацию Емельяновского района, а также в администрацию поселка Емельяново, так как это наши органы местного самоуправления на территории которых ведется строительство".