Почему-то некоторые товарищи полагают, что получили некий подарок в виде земельного участка. Либо, как страусы прячут голову в песок, авось рассосется, авось не спросят. Не рассосется, господа. И спросят, и даже отберут. Ну зачем же доводить дело до крайности? Можно же лишиться всего: организованного бизнеса на той самой арендованной земле, строений... Так давайте не будем доводить дело до душевных страданий и ненужных поздних слез.
Ситуацию по задолженности мы попросили прокомментировать Анжелу Власову, руководителя МКУ "Юридическое управление администрации Емельяновского района".
- Анжела Александровна, какую сумму по району составляет в денежном выражении задолженность по арендным платежам за землю?
- Задолженность по оплате арендных платежей по договорам аренды земельных участков, находящихся на территории Емельяновского района на текущий период составляет 105 116 877,05 рублей.
- В праве ли взыскивать эту задолженность администрация Емельяновского района?
- Да, конечно. Информируем физических и юридических лиц, являющихся арендаторами земельных участков, что в соответствии с гражданским и земельным законодательством РФ администрация Емельяновского района вправе взыскивать задолженность по арендной плате с начислением пени за несвоевременное исполнение обязательств по договору аренды, а также расторгать договора аренды с последующим изъятием земельных участков.
•
- Какова практика по взысканию задолженности в судебном порядке?
- В 2015 году и истекшем периоде 2016 года с арендаторов земельных участков взыскана в судебном порядке задолженность по арендной плате и пени в сумме 38 131 541 рубль. С восемью арендаторами в судебном порядке расторгнуты договоры аренды. Во внесудебном порядке, в связи с нарушением сроков внесения арендной платы, по условиям, установленным договором, администрацией Емельяновского района расторгнуты семь договоров аренды.
- Предположим, земельный участок по решению суда изъят у неплательщика. Насколько сложно будет получить новый участок?
- Обращаем внимание, что в связи изменениями земельного законодательства, вступившими в силу с 01 марта 2015 года, порядок получения земельного участка в аренду значительно усложнен. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности в границах населенных пунктов, а также за границами населенных пунктов под строительство, размещение ДНТ, КФХ предоставляются в аренду только по результатам торгов. Срок действия договора аренды земельного участка автоматически не продлевается, как это было ранее предусмотрено земельным законодательством РФ.
- Чтобы вы рекомендовали тем, кто медлит с оплатой арендных платежей, во избежание неприятностей?
- Во избежание расторжения администрацией поселений Емельяновского района в одностороннем порядке договоров аренды земельных участков с последующим изъятием земельных участков, напоминаем арендаторам земельных участков о необходимости надлежащим образом исполнить обязательства по своевременному внесению в полном объеме арендных платежей, за находящиеся в пользовании земельные участки.
- Давайте еще раз напомним, куда следует обращаться, чтобы погасить задолженность?
- В МКУ "Управление земельно-имущественных отношений и архиектуры администрации Емельяновского района". Адрес: поселок Емельяново, Кооперативный 7, тел. 278-62-70, понедельник-пятница с 08.00 до 17.00.