Вопрос

После обмана с квартирой Долиной юристы советуют написать в Росреестр какое-то заявление о регистрации только в моем присутствии. Что это за заявление?

Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин.

Правильно оно называется "заявление о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя". По нему в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносят соответствующую запись "о невозможности регистрации".

Такое заявление могут подать только три категории лиц: сам собственник, законный представитель (родитель несовершеннолетнего, например, опекун) и представитель по нотариальной доверенности.

Наличие указанной записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем).

При этом запись "о невозможности регистрации" не препятствует осуществлению регистрации если основанием регистрации является решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", и иных случаях, установленных федеральными законами (например, при подаче документов нотариусом, например, при совершении нотариальной сделки, при обращении ваших наследников после вашей смерти).

Указанное заявление в бумажном виде подается в Росреестр не напрямую, а как и все прочие документы – через МФЦ. По почте в виде письма направлять его не нужно. Также заявление может быть подано через интернет в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра (раздел – "услуги и сервисы").