Собственникам, которые решили провести межевание своих земельных участков следует знать, что в ходе межевания участка потребуется согласовать границы своих участков с собственниками смежных участков.

Эксперты Кадастровой палаты отмечают, что межевание, а вместе с ним и процесс согласования границ, в соответствии с законодательством входит в компетенцию кадастрового инженера. Согласование границ земельного участка является обязательной процедурой, по итогам которой составляется акт согласования местоположения границ. Отсутствие данного документа повлечет за собой приостановление учетно-регистрационных действий.

Если возникшие в ходе согласования границ участка разногласия не удается разрешить, то в таком случае заинтересованным лицам следует обращаться в суд. При согласовании местоположения границ кадастровому инженеру нужно собрать всех заинтересованных лиц на общее собрание или побеседовать лично под расписку. О собрании он должен оповестить всех с помощью предварительной рассылки извещений – на электронный или почтовый адрес. Также обязательна публикация извещения в СМИ (в местной газете) о проведении собрания собственников.

Раньше кадастровый инженер собирал информацию о собственниках из различных источников. Сейчас кадастровому инженеру разрешено получать необходимую информацию из ЕГРН.

Важно знать, отмечают в Кадастровой палате, что перед проведением межевания владельцу участка следует заключить договор с кадастровым инженером. В договоре должно быть указано, что результатом выполнения кадастровых работ является факт внесения сведений в ЕГРН, а не передача заказчику подготовленных документов.

Подписав на таких условиях договор, кадастровый инженер будет обязан сопровождать заказчика от момента начала межевания до выдачи соответствующих выписок из ЕГРН. В случае приостановления учетно-регистрационных действий кадастровый инженер обязан устранить причины, возникшие в результате его действий (бездействий) и повлекшие приостановление.

Владислав Чередов