Тема жилищно-коммунального хозяйства поистине безгранична: здесь всегда и каждому найдется, что обсудить – текущие проблемы в своем многоквартирном доме и на придомовой территории, ежегодно поднимающиеся тарифы на услуги, необходимость скорейшего внедрения современных технологий, облегчающих труд работников ЖКХ, сберегающих ресурсы, повышающих комфорт, а также порассуждать о непростом и не всегда благодарном труде работников жилищно-коммунального хозяйства.
О дне сегодняшнем сферы ЖКХ Володарского района мы побеседовали с первым заместителем главы администрации Володарского района – начальником Управления ЖКХ, капитального строительства, архитектуры и природопользования А. Г. Мироновым.
– Александр Геннадьевич, какими предприятиями в настоящее время представлена сфера ЖКХ Володарского района?
– Система ЖКХ Володарского района – это сложный механизм, где все предприятия, предоставляющие коммунальные и жилищные услуги, связаны между собой. Коммунальная инфраструктура района – это 745 многоквартирных жилых домов, 195,7 километра тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения, 38 котельных, 213,5 километров водопроводных сетей и столько же сетей канализации, 32 водозаборных сооружения, 21 канализационно-насосная станция, 4 очистных сооружения канализации, а так же электрические сети и распределительные газопроводы.
В районе функционирует 6 управляющих компаний и одна обслуживающая организация, предоставляющие жилищные услуги жителям многоквартирных домов, 7 ресурсоснабжающих организаций различных форм собственности, которые предоставляют коммунальные услуги, 3 муниципальных унитарных предприятия, которые предоставляют комплексные услуги в сфере ЖКХ.
Управляющие компании предоставляют все услуги жителям многоквартирных домов, от лица собственников жилых помещений занимаются управлением общим имуществом домов, а также предоставляют услуги по тепло-, водоснабжению, водоотведению непосредственно в многоквартирных домах, проще говоря, управляют общим имуществом жителей в многоквартирном доме, в том числе на них лежит обязанность по содержанию придомовой территории.
Дать общую оценку деятельности управляющих компаний довольно трудно – все работают по-разному, но в большинстве своем стараются работать качественно, чтобы жителям было комфортно и в своих квартирах, и в подъездах, и на придомовых территориях.
Задача ресурсоснабжающих организаций – обеспечение многоквартирных домов теплом и горячей водой, предоставление услуг холодного водоснабжения и водоотведения. Именно на них лежит ответственность за тепло, подаваемое в дома, и чистую воду.
– Очень важная тема – капитальный ремонт многоквартирных домов. Как в районе продвигается выполнение программы, как определяется очередность?
– Капитальный ремонт – сейчас один из основных вопросов на этот год в том числе и потому, что с 2017 года администрация района по части домов взяла на себя функции технического заказчика. В рамках реализации краткосрочного плана региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Володарском районе в 2017-2019 годах должны быть капитально отремонтированы 32 многоквартирных дома. Однако выполнить план по капитальному ремонту в 2017 году в полном объеме не удалось, так как некоторые подрядные организации, определенные Фондом капремонта по конкурсу, взяли слишком большое количество объектов и не уложились в сроки.
В этом году, выполняя функции технического заказчика, администрация района планирует, что во всех домах будут проведены намеченные работы, в том числе и в тех, что были запланированы в 2017 году. Администрацией района уже объявлены аукционы на работы в рамках капитального ремонта по трём домам.
– Александр Геннадьевич, отопительный сезон вступает в завершающую фазу. Как его в целом прошли предприятия ЖКХ района?
– Все объекты жилищно-коммунального хозяйства в 2017 году своевременно вступили в отопительный сезон, хотя у нас имела место задолженность перед поставщиками энергоресурсов, которая по большей части сложилась в связи с неоплатой за предоставленные коммунальные услуги организациям, связанным с Министерством обороны РФ.
Были проблемы с пуском тепловой энергии в поселке Юганец, но совместно эту проблему удалось решить.Традиционно первые две недели после пуска тепловой энергии решались проблемы, связанные с наладкой систем теплоснабжения. Но, учитывая приобретенный опыт, думаю, в отопительный сезон 2018-2019 года предприятия ЖКХ района войдут с меньшими проблемами.
Да, этот отопительный сезон проходит довольно сложно, но всё же легче, чем в прошлые годы. За 2017 год предприятиями, предоставляющими коммунальные услуги, при подготовке к осенне-зимнему периоду был проведен текущий и капитальный ремонт 1,4 километра сетей холодного водоснабжения на сумму 1 миллион 132 тысячи рублей, 3,5 километра сетей канализации на сумму 1 миллион 288,4 тысячи рублей, 2,6 километра тепловых сетей на сумму 2 миллиона 655,2 тысячи рублей.
В течение всего отопительного сезона в администрации работает телефонная "горячая линия", с жалобами и предложениями по качеству предоставляемых услуг ЖКХ жители круглосуточно могут обратиться в Дежурно-диспетчерскую службу ЖКХ по телефону 4-10-01. Каждый звонок регистрируется, и диспетчер сразу ставит в известность ответственное лицо для принятия решений и действий по устранению технологических нарушений или проведения работ по заявке жителей.
– Второй год на территории Володарского района работает Нижегородская областная коммунальная компания. Оцените первые итоги деятельности.
– В декабре 2016 года после проведения всех установленных действующим законодательством процедур, между администрацией Володарского муниципального района и Нижегородской областной коммунальной компанией было подписано концессионное соглашение. С целью сохранения налоговых отчислений в районе, в НОКК был создан Володарский филиал компании. В концессию было передано имущество коммунальной инфраструктуры в поселках Фролищи, Центральный, Инженерный, переданы системы теплоснабжения в Володарске, котельная в поселке Ильиногорск.
Совместно была разработана инвестиционная программа, по которой в ближайшие несколько лет планируемый объемом инвестиций в систему теплоснабжения составит 400 миллионов рублей, в системы водоснабжения и водоотведения – 84 миллиона рублей. В программе предусмотрено за несколько лет модернизировать коммунальные объекты района в том числе 11 котельных – в городе Володарск, поселках Ильиногорск, Центральный, Инженерный, Фролищи, системы водоснабжения и водоотведения в поселках Фролищи, Центральный, Инженерный.
Итоги деятельности пока подводить рано. С одной стороны, для жителей некоторых населенных пунктов оплата за коммунальные услуги уже увеличилась, а ожидаемого эффекта пока нет. Это связано прежде всего с тем, что в жилищно-коммунальном комплексе невозможно всё получить сразу, как в сказке. Ведь в концессию имущество передали в том числе и потому, что оборудование и сети устарели и требуют капитальных затрат на ремонт и модернизацию.
В целом за столь короткий промежуток времени было сделано довольно много. В первую очередь это касается замены изношенного технологического оборудования. В поселке Фролищи на всех артезианских скважинах установлены новые глубинные насосы, восстановлена резервная скважина, заменены сетевые насосы в котельных. Проведен капитальный ремонт артезианской скважины в поселке Центральный. Смонтирован новый котел в котельную поселка Ильиногорск. На всех котельных заменена запорная арматура, меняются контрольно-измерительные приборы, восстанавливается теплоизоляция на теплотрассах.
Проведены работы по замене 880 метров теплотрассы и сетей горячего водоснабжения в двухтрубном исполнении в Володарске по улице Мичурина. Проведена замена первых 250 метров старых труб на новые на трассе холодного водоснабжения в поселке Центральный.
Впервые, пожалуй, были сформированы нормативные запасы топлива на котельных. Но в то же время возникали вопросы по качеству подачи тепловой энергии в Володарске и Фролищах. Хотя вопросы решались своевременно, но, как говорится, "осадок" у жителей остался.
В то же время, несмотря ни на что, считаю, если бы не передача обектов в концессию, этот отопительный сезон мог быть гораздо более сложным для жителей.
– Какие мероприятия НОКК планирует проводить в этом году на вверенных объектах?
– Согласно утвержденных и согласованных органами местного самоуправления поселений и администрацией Володарского муниципального района инвестиционных программ, в 2018 году ООО "УК "НОКК" запланированы следующие мероприятия: подготовка проектов на модернизацию двух котельных в Володарске – по улице Островского и в Военном городке; модернизация котельной по улице Первомайской также в Володарске; строительство станции водоподготовки в поселке Центральный.
Также хотелось бы дополнить, что инвестиционные программы ООО "УК "НОКК" актуализируются ежегодно с включением дополнительных мероприятий, необходимых для улучшения работы объектов, переданных на основании концессионного соглашения.
– Александр Геннадьевич, в воскресенье работники жилищно-коммунального хозяйства будут отмечать профессиональный праздник, принимать заслуженные благодарности за свой нелегкий благородный труд. Сколько человек сегодня трудится в сфере ЖКХ района? Кто, скажем так, идет в авангарде своих предприятий?
– По традиции праздничные собрания пройдут в трудовых коллективах, состоится районное торжественное собрание, на котором мы будем чествовать лучших представителей отрасли ЖКХ, в числе которых Татьяна Николаевна Николаева – дворник МУП ЖКХ "Ильиногорское", Виктор Владимирович Королев – машинист КНС МУП "Коммунсервис", Ринат Хасетуллович Айсин – машинист насосных установок МУП ЖКХ "Жилсервис", Светлана Валентиновна Иванова – оператор по обслуживанию газовой котельной ООО "Окатеплосервис", Андрей Владимирович Сорокин – плотник ООО "Наш Дом Решетиха", Андрей Викторович Колпаков – плотник 4 разряда ООО "ВУК №1" и многие другие.
На сегодняшний день в системе ЖКХ Володарского муниципального района занято 823 человека, в том числе 180 человек или 21% – ИТР и 643 человека, 79%, – рабочих специальностей.
От всей души хочу поздравить с профессиональным праздником всех, кто трудится в сфере жилищно-коммунального хозяйства, пожелать здоровья, счастья, благополучия, успехов во всех делах и всего самого наилучшего!