Но главное даже не то, что многие дома в микрорайоне сменили серо-грязную "форму одежды" на веселенькую (хотя и это само по себе тоже приятно и радует глаз), а то, что "одежда" эта теплая, призванная защитить как дома, так и проживающих в них граждан от ветров, холодов, сырости, то есть сделать жизнь людей более комфортной.
Однако далеко не все дома в микрорайоне утеплены, не все покрашены, и это вызывает у жителей правомерные вопросы, ответы на которые я постаралась найти у директора ВУК № 1 Светланы Сафоновой и ее заместителя Ольги Балабановой. Но прежде чем начать рассказ о дне сегодняшнем, они вернули меня "во вчера".
...Итак, на дворе 2015 год. Правительство России принимает постановление об организации Фонда капитального ремонта, что влечет за собой появление в коммунальных квитанциях отдельной строкой еще одного платежа: за капитальный ремонт. Народ, понятное дело, недоволен, ропщет. И ропот этот продолжался не один год, ибо люди соответствующие платежи осуществляют, а никакого капитального ремонта в своих домах не видят.
Между тем, деньги за капремонт по каждому дому отдельно копятся на специальных счетах, владельцем и распорядителем которых в нашем случае по решению собственников жилья является ООО "ВУК № 1". И однажды наступает тот день, когда денег на этих спецсчетах уже хватает на проведение капитального ремонта: например, кровли дома или фасада, или замену инженерных коммуникаций и т.д. А что именно в доме "будет подвергнуто" капитальному ремонту, зависит, опять же, от желания собственников многоквартирного дома и имеющейся денежной суммы на его спецсчете.
Как рассказали руководители ВУК № 1, жители большинства домов, обслуживаемых этой компанией, пожелали, чтобы деньги с их спецсчета были направлены на утепление.
"Этот процесс начался у нас два года назад, когда люди массово стали писать заявления с просьбой об утеплении их квартир с наружной стороны дома, – рассказывает директор ООО "ВУК № 1" Светлана Сафонова. – Первоначально мы "отрабатывали" каждое заявление: в зимнее время года ходили по квартирам, делали замеры температуры, смотрели, чернеют ли стены, продувает ли? В зависимости от сделанных выводов пытались решить проблему своими силами за счет текущего ремонта. Например, в 23-м доме по улице Мичурина утепляли подвал, промазывали швы. Но это положительного результата не давало, и поток заявлений на утепление рос. Поэтому, как только на спецсчетах домов накопилось достаточно средств, мы по желанию жителей начали направлять их на утепление фасадов, что входит в капремонт".
Горожане обратили внимание на то, что некоторые дома по улице Мичурина утеплены практически полностью, а у некоторых только первые этажи. В чем тут дело?
Оказывается, многое зависит от состояния дома. Есть дома в микрорайоне теплые, где даже в трескучие зимние морозы люди в своих квартирах окна открывают и в легкой одежде ходят. В таких домах в утеплении если нуждаются, то лишь торцевые и первоэтажные квартиры, и то не всегда. А есть дома очень проблемные, жители которых мерзнут практически круглый год. Разумеется, там требуется полное утепление.
Таким образом, в этом году полное или частичное утепление на улице Мичурина было выполнено в домах № 11, 15, 17, 21, а также доме № 27В на улице Первомайской. Несколько домов, например № 23 на Мичурина, этот приятный процесс испытали на себе раньше.
По какому принципу подбирается цвет для покраски утепленных домов, интересуются жители. И почему некоторые покрашены кусками и выглядят как лоскутные одеяла?
"Никакого принципа тут нет, – отвечает заместитель директора ООО "ВУК № 1" Ольга Балабанова. – Дело в том, что в некоторых домах, еще до того как мы начали проводить утепление в рамках капремонта, многие жители самостоятельно утепляли свои квартиры. У них производили работы совсем другие подрядчики, и нередко использовали при утеплении несколько другие технологии и материалы, нежели наши. А краска, как известно, на разные материалы ложится по-разному. На какие-то может вообще не лечь.
Поэтому было принято решение закрашивать лишь те участки домов, где работают с известными материалами наши подрядчики: ООО "Интеза" из Нижнего Новгорода и ООО "Ремос" из Дзержинска. Там же, где уже много ранее утепленных квартир, решили оставлять серенький цвет".
Кстати, не во всех домах утепление проводится за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт. Там, где в утеплении нуждается менее 50 процентов площади дома, производится текущий ремонт. Например, именно "текущим ремонтом" утеплены два торца в доме № 20 на Мичурина: один торец – в прошлом году, второй – в нынешнем.
А что касается непосредственно капитального ремонта, не надо думать, что он заключается лишь в утеплении домов. За четыре года – как только стало возможно использовать средства со спецсчетов – ООО "ВУК № 1" капитально отремонтировало кровли в домах № 1, 9, 22 по улице Мичурина, в доме № 13 полностью заменена вся система электроснабжения... То есть сделали то, в чем, прежде всего, нуждались, эти дома. А в перспективе работы еще больше.
"Заявлений у нас очень много, – продолжает директор ООО "ВУК № 1" Светлана Сафонова. – Разумеется, все сразу мы исполнить не в состоянии: не хватит ни средств, ни сил, ни кадров. Но мы же общаемся с жителями, в некоторых домах есть среди них и инициативные группы, которые нас постоянно тормошат. Так что мы хорошо знаем ситуацию в нашем жилфонде, его самые болевые точки и постараемся ликвидировать, прежде всего, их. Например, утеплить дома № 1 и 6 на улице Мичурина. Это одни из первых домов микрорайона, они панельные и нуждаются в капитальном ремонте. А вообще, работы у нас много. Может быть, не всегда она заметна, но мы стараемся по максимуму делать все от нас зависящее, чтобы людям в домах нашего жилфонда и вообще в нашем микрорайоне жилось как можно комфортнее".
P.S. По просьбе многих жителей дома № 17 – одного из самых проблемных и холодных по улице Мичурина – передаем благодарность ООО "ВУК № 1" за утепление дома. Жители надеются, что теперь зимой они не будут так мерзнуть, как в предыдущие годы.