Согласно п. 11 ст. 1 ГрК РФ это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов.

Исходя из п. 12 указанной статьи территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Смысл красных линий заключается в том, что формирование земельных участков не должно приводить к уменьшению существующей (или планируемой) территории общего пользования. Устанавливая красную линию, орган власти публично заявляет, что в этих границах будет проложена дорога, или закрепляет границы, в которых проходит трубопровод. Главной особенностью территорий общего пользования является невозможность приватизации земельных участков в границах такой территории.

Проектирование и установление красных линий в городах и других поселениях РФ осуществляется в соответствии с требованиями "Инструкции о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации РДС 30-201-98" (далее - Инструкция).

Информация о красных линиях содержится:

- в документации по планировке территории (п. 2 ч. 3 ст. 41 ГрК РФ);

- градостроительном плане земельного участка (п. 17 ч. 3 ст. 57.3 ГрК РФ);

- проекте межевания территории (ч. 2 ст. 43 ГрК РФ).

Узнать о существовании красных линий удобнее при помощи публичной кадастровой карты.

В соответствии с Положения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 18.04.2016 N 322, сведения о красных линиях для воспроизведения на публичных кадастровых картах представляются в орган регистрации прав уполномоченными органами (федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления).

Публичная кадастровая карта - это полезный инструмент для получения информации об объектах недвижимости. Она представляет собой онлайн-сервис и размещена в Интернете на сайте Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru). В ней содержатся все общедоступные сведения об объектах, которые вы можете получить в режиме реального времени.

Доступ к публичной кадастровой карте свободный и бесплатный. При этом необходимо отметим, что полученная с помощью этого сервиса информация носит справочный характер.

Рекомендуем вам проверить, имеются ли красные линии на земельном участке, при его предоставлении либо получении разрешения на строительство.