Вопрос

- Какие изменения по срокам регистрации договоров долевого участия в строительстве?

- Сроки регистрации недвижимости у нас зависят от способа подачи документов: При подаче последующих договоров долевого участия через МФЦ сроки регистрации составляли 9 рабочих дней, при подаче в орган регистрации – 7 рабочих дней.

Теперь (с 30 апреля 2021 года) сроки регистрации последующих договоров долевого участия несколько сокращены. В случае представления в орган регистрации прав необходимых документов:

- в форме бумажного документа – до 5 дней;

- в форме электронного документа – до 3 дней;

При подаче документов через МФЦ – до 7 дней

Вопрос

- Почему администрации не исполняли обязанность по подаче документов по сделкам с недвижимостью в Росреестр?

- Согласно статье 19 Закона о регистрации в случае, если сделка с недвижимостью заключена органом государственной власти (органом местного самоуправления) то документы на регистрацию перехода права должен подать указанный орган. Однако указанные органы подают к нам документы в электронном виде и по техническим требованиям было необходимо, чтобы договор (соглашение) было подписано также электронной подписью гражданина (юридического лица).

Теперь, с 30 апреля 2021 года при заключении сделок с органами государственной власти и местного самоуправления гражданину не потребуется оформлять электронную подпись. Органы власти и местного самоуправления наделяются правом подготовить скан-образ подписанного собственноручно гражданином (юрлицом) документа и удостоверить его равнозначность.

Вопрос

- Откуда сейчас берется кадастровый номер квартиры?

- После постройки многоквартирного дома застройщик заказывает у кадастрового инженера технический план на весь дом и передает данные документы в администрацию для ввода объекта в эксплуатацию. Администрация после вынесения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию направляет все эти документы к нам в электронном виде для постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного дома.

Одновременно с постановкой на учет всего дома на учет ставятся и все помещения в нем, как жилые (квартиры), так и не жилые. При постановке объекта на кадастровый учет программа в порядке очередности присваивает каждому объекту кадастровый номер.