В связи с большим количеством поступающих обращений граждан с

просьбой не проводить государственную регистрацию перехода права

собственности в отношении принадлежащих им объектов без личного

участия Управление Росреестра по Удмуртии обращает внимание на

следующее.

По своему усмотрению владельцы недвижимости могут обезопасить его от

неправомерных действий третьих лиц. Речь идет о таком способе защиты

права, доступном любому собственнику, как заявление о невозможности

государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения

(обременения) права без личного участия. На его основании в Единый

государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись.

Форма самого заявления утверждена Приказом Минэкономразвития России

от 08.12.2015 N 920 (Приложение №2) и действует с 1 января 2017 года.

Скачать форму заявления можно на сайте Росреестра в подразделе

"Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости"

раздела "Физическим" (юридическим) лицам по ссылке "Внесение в ЕГРН

записи о невозможности государственной регистрации права без личного

участия правообладателя".

Для внесения данных сведений необходимо лично подойти с заявлением в

ближайший офис МФЦ либо сформировать его на сайте Росреестра в

"Личном кабинете правообладателя". Важно, что все отправляемые через

электронный сервис Росреестра ( www . rosreestr . ru ) документы, включая

заявление, заверяются усиленной квалифицированной электронной

подписью (УКЭП).

Также для подачи заявления можно обратиться к уполномоченному лицу в

ходе выездных приемов Управления Росреестра по Удмуртской Республике.

Почтовое отправление с объявленной ценностью при его пересылке, описью

вложения и уведомлением о вручении следует направить в Управление

Росреестра по Удмуртской Республике по адресу: г.Ижевск, ул.

Пушкинская,120 (почтовый индекс 426077) или в филиал ФГБУ "ФКП

Росреестра" по Удмуртской Республике по адресу: г. Ижевск, ул.

Салютовская,57 (почтовый индекс 426053). Подлинность подписи на

заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

Сертификаты электронной подписи выдаются за плату аккредитованными

Минкомсвязью удостоверяющими центрами, перечень которых доступен на

сайте Росреестра(ссылка).

После внесения в ЕГРН соответствующей записи никто кроме владельца

недвижимости или его законного представителя не сможет распорядиться

указанным в заявлении объектом. В случае поступления документов в

регистрирующий орган не от собственника, а от иных лиц, действующих по

доверенности, в адрес правообладателя придет соответствующее

уведомление.

Данный механизм направлен на защиту прав собственников недвижимости, в

частности, на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью,

заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.