Собственник земель сельскохозяйственного назначения не всегда может начать использовать его

по назначению после вступления в права. Для выращивания сельскохозяйственной продукции

требуется создание специальных условий, не каждое сельскохозяйственное угодье может

им соответствовать. Освоение земельного участка – комплекс мер, направленных на

создание условий для использования земельного участка по назначению.

Это понятие следует отличать от эксплуатации участка.

Под эксплуатацией понимается процесс фактического использования земли с целью

получения сельскохозяйственной продукции. Ст. 42 Земельного кодекса РФ среди всех обязанностей владельцев земельного участка выделяет необходимость своевременно приступать к использованию

земельных участков в случаях, если сроки освоения участка предусмотрены

договорами. Таким образом, понятия освоение земли и эксплуатация земли имеют тесную

связь.