Управление Росреестра по Удмуртской Республике напоминает о
недопустимости строительства без разрешения
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации
под самовольной постройкой подразумевается здание, сооружение или
другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не
предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке,
разрешенное использование которого не допускает строительства на нем
данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это
необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением
градостроительных и строительных норм и правил.
Вместе с тем постройку такого статуса можно легализовать. Лицо вправе
обратиться в суд для узаконивания постройки, если земельный надел
находится в его собственности, в постоянном бессрочном пользовании или
на праве пожизненного наследуемого владения. Суд в свою очередь примет
решение о сносе или о признание прав на самовольную постройку, подвергая
проверке все необходимые условия для существования самовольной
постройки:
- отсутствие нарушений прав и законных интересов других лиц, угрозы
жизни и здоровья граждан;
- наличие прав на реализацию строительства на земельном участке;
- соответствие строения параметрам, установленных документацией по
планировке территории, правилам землепользования и застройки,
требованиям к параметрам постройки.
Управление Росреестра по Удмуртской Республике рекомендует в целях
недопущения
нарушения
законодательства
и
во
избежание
административного наказания либо сноса строения руководствоваться всеми
нормативно- правовыми актами в области землепользования и градостроения
при планировании и строительстве.