За этот период общий объем рублевого кредитования населения
Удмуртии вырос на 4,4%. В то же время потребительское кредитование
снизилось на 2,6%, а жилищных кредитов в сумме выдано на треть больше
аналогичного периода прошлого года.
За 8 месяцев 2020 года жителям Удмуртии выдано 12459 жилищных
кредитов, что на 17% больше, чем год назад.
Средний размер жилищного кредита вырос на 218 тыс. рублей или на
14% - с 1551 тыс. рублей в январе-августе прошлого года до 1769 тыс. рублей
в текущем году.
Выросла и доля жилищного кредитования. В общей массе выданных
кредитов (потребительских и жилищных) четверть в этом году приходилось
на долю жилищных, тогда как в прошлом году это была пятая часть всех
выданных кредитов.
Общая задолженность населения Удмуртии по кредитам составляла на
1 сентября т.г. 194,5 млрд. рублей, по жилищным кредитам – 88,4 млрд.
рублей. Доля задолженности по жилищным кредитам в общей
задолженности по банковским кредитам населения составила 45,5%, что
несколько выше уровня прошлого года.
Стоит отметить, что средневзвешенный срок жилищного кредитования
вырос за год с 209 до 215 месяцев, а вот средневзвешенная ставка по
жилищным кредитам снизилась с 10,26% до 7,73%.
В августе т.г. средневзвешенная ставка по жилищным кредитам
снизилась до 6,75%, а срок увеличился до 219 месяцев.
Высокая активность на рынке жилищного кредитования наблюдалась в
июле и августе т.г., в эти месяцы выдано более 4 тысяч жилищных кредитов,
тогда как в среднем за месяц в этом году – полторы тысячи. Соответственно
в период ограничительных мер из-за распространения коронавирусной
инфекции, т.е. в апреле-мае, отмечена самая низкая активность жилищного
кредитования - 2,9 тысячи за оба месяца.
В настоящее время Правительство Российской Федерации оказывает
существенную поддержку ипотечному кредитованию в виде субсидирования
процентной ставки на приобретение жилья в новостройках.
В то же время, среднедушевые номинальные денежные доходы
населения республики составляют в этом году примерно 23,5 тыс. рублей,
что на 0,4% ниже прошлогоднего уровня. Снижаются и реальные денежные
доходы населения (на 3,3%).
Цены же на рынке жилья продолжают расти. В 1 полугодии 2020 года
на первичном рынке – на 3,3%, вторичном – на 2,2%.