Правомерное пользование придомовой территорией вызывает большой

интерес среди жильцов многоквартирных домов. Нередко в адрес

Управления Росреестра по Удмуртской Республике поступают обращения

граждан с доводами о неправомерном занятии земель придомовой

территории. В связи с чем Управление Росреестра по Удмуртии разъясняет

следующее. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации

собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве

общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен

данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные

предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства

данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен

многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями

земельного законодательства и законодательства о градостроительной

деятельности.

На сегодняшний день активно применяются системы ограждений периметров

и разделения территории на функциональные зоны придомовых территорий

многоквартирных домов, что в свою очередь затрудняет свободное

передвижение по территории как новым собственникам помещений, так и

другим лицам.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации принятие решений о

пределах использования земельного участка, на котором расположен

многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а

также заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об

осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка,

относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, относится к

компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.