"Это важный этап в решении проблемы обманутых дольщиков в республике. Напомню, что начало было положено в прошлом году, когда мы сдали четыре дома ЖК "Родниковый край" в Хохряках. Благодарю прокуратуру республики за внимание к восстановлению прав дольщиков, нового застройщика, а также самих дольщиков за терпение. Отдельно хочу отметить, что при высоких темпах строительства жилья, в прошлом году мы сдали более 795 квадратных метров, Удмуртия занимает 3 место в ПФО с наименьшим количеством проблемных объектов", - отметил Глава Удмуртии Александр Бречалов.
Строительство домов на Нижней началось ещё в 2014 году, сдать их должны были в 2015-2016 гг. Эти сроки предыдущим застройщиком неоднократно переносились. Дом №38 был доведён до уровня 12 этажей с монтажом плит перекрытия и кабельной разводкой в квартирах с 1 по 8 этаж. Дом № 39 – с кирпичной кладкой стен, наличием окон, частичными внутренними и наружными отделочным работами был доведён до высокой степени готовности, но тоже не был завершён. В дальнейшем, от работ на этих объектах, застройщик устранился. Возбуждено уголовное дело.
Для решения проблем обманутых дольщиков Правительством Удмуртской Республики был проработан механизм привлечения нового застройщика. В июле 2019 года решением Арбитражного суда Башкирии дома были переданы новому застройщику, которым стала группа компаний "ЗАРДОН".
Новым застройщиком было выполнена строительно-техническая экспертиза состояния недостроенных домов, разработана проектная документация по достройке домов и приведение их в соответствие нормам и договорам долевого участия. Меньше чем за один год на основании этой документации были выполнены все наружные коммуникации для домов - тепло, водопровод, канализация, сети электроснабжения и слаботочные сети, весь комплекс работ по монтажу инженерного оборудования, смонтированы лифты, комплекс отделочных работ, благоустройство и детский городок, а так же совместно с Администрацией города Ижевска при поддержке Правительстве УР и Минстрой УР были решены вопросы по перекладке магистральной сети ливневой канализации и расселения частного сектора для организации противопожарного проезда. На сегодняшний день продолжаются работы по уборке мест общего пользования и придомовой территории. Передача квартир начнется после 20 января.
Отметим, что на сегодняшний день в Удмуртии остается 8 "проблемных" объектов. Права граждан восстанавливаются, в соответствии с законодательством, разными способами.
Если объект можно достроить, его достраивают силами нового инвестора. В Удмуртии остался один такой объект – дом по улице Петрова, 49 в Ижевске. Остальные уже сданы - ЖК "Родниковый край", ЖК "Радужный".
Также законодательством предусмотрен механизм компенсации через региональный и федеральный Фонды защиты прав граждан - участников долевого строительства. Так планируется восстановить права граждан с 5 объектов: ЖК "Акварель" по ул. Автономная в Ижевске, дом по ул. Мира, 6 в пос. Первомайский Завьяловского района, дом по ул. Летняя, 11 в пос. Первомайский Завьяловского района, дом № 30 микрорайона "Дарьинский" жилого района "Сельхозвыставка" в Ижевске, дом № 24 по ул. Льва Толстого в Ижевске.
Кроме того, в республике есть объекты, достройка которых невозможна в связи с завершением банкротства. Это Орсовская, 1а и Сабурова, 13 в Ижевске. Меры поддержки гражданам будут предоставлены в рамках реализации республиканского Закона от 08.07.2014г. № 42-РЗ. Он предполагает организацию конкурсов по определению нового застройщика, который предоставляет квартиры дольщикам в соответствии с очередью и стоимостью земельного участка, в своих объектах.
Так, уже определены победители конкурсов в отношении земельных участков на Баранова. Меры поддержки будут предоставлены 25 гражданам. Работа по поиску земельных участков, пригодных для жилищного строительства, для дальнейшего проведения конкурсов продолжается.