Вопрос: Подлежат ли оплате работы по замене приборов учета коммунальных услуг?

Ответ: Согласно ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", обязанность по оснащению жилых домов и квартир в многоквартирных домах приборами учета коммунальных услуг возлагается на собственников данных домов и квартир. Они же обязаны обеспечить их надлежащую эксплуатацию, сохранность и своевременную замену.

В случае истечения срока эксплуатации прибора учета, обязанность по обеспечению его замены также лежит на собственнике жилого помещения.

При этом сами работы по установке и замене приборов учета имеют право проводить лишь лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством РФ для осуществления таких действий. К таким лицам, безусловно, относятся сами организации, осуществляющие поставку коммунальных ресурсов. Более того, они не имеют право отказать в проведении данных работ при наличии письменной заявки потребителя.

Однако круг лиц, имеющих право проводить подобные работы, не ограничен лишь ресурсоснабжающими организациями. Их по желанию заказчика может провести любое лицо при условии, что оно имеет право проводить такие работы.

Данная услуга является платной, ее цена определяется сторонами при заключении договора. При этом следует различать понятия "установка (замена) прибора учета" и "ввод прибора учета в эксплуатацию".

Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354, ввод установленного прибора учета в эксплуатацию - это документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги. Данные действия осуществляются исполнителем (поставщиком ресурсов), в том числе на основании заявки собственника помещения.

При этом ввод прибора учета в эксплуатацию (в том числе после замены) осуществляется исполнителем без взимания платы. Также не подлежат оплате и услуги по опломбированию прибора учета.

Таким образом, сами работы по снятию, установке или замене коммунальных приборов учета являются платными (их цена определяется по договоренности с исполнителем), однако их опломбирование и ввод в эксплуатацию после поверки или замены являются бесплатными.