Реализовать право на налоговый вычет важно для тех граждан пенсионного возраста, которые после выхода на пенсию купили жилье. Они могут вернуть из уплаченных в период работы подоходных налогов (НДФЛ по ставке 13%) часть суммы, которая высчитывается по правилам предоставления налоговых вычетов. Подать заявление о возврате можно в течение трех лет со дня оплаты цены договора купли-продажи недвижимости.

С момента, когда было куплено жилье, пенсионер может вернуть уплаченные налоги за три предшествующих этому года, но если заявление о возврате будет подано позже (через год или два), соответственно уменьшится и количество лет, за которые можно получить вычет. Например, если гражданин начал получать пенсию в 2015 г., а через 2 года, в 2017 году, купил квартиру и при этом в 2016-2017 годах он не работал и не платил НДФЛ 13%, он может получить вычет только за 2014-2015 год, подав заявление в 2018 году. Если подаст в 2019 г., то сможет получить только за отработанный в 2015 году период.

Работающие пенсионеры также могут получить вычет на предшествующие налоговые периоды, если только они купили жилплощадь после 1 января 2014 года. Право получить вычеты для пенсионеров распространяется только на имущественные вычеты, предусмотренные пп. 3, 4 п. 1 ст. 220 НК РФ: вычет в пределах 13% от 2000000 рублей, израсходованных на постройку нового дома или его приобретение, а также покупку квартир, комнат, земельных участков под ИЖС или с уже возведенными домами, а также покупку долей в перечисленных объектах и погашение соответствующих целевых кредитов; вычет в пределах 13% от 3000000 рублей, израсходованных на уплату процентов по кредитам, взятым на приобретение перечисленных объектов.

Чтобы подтвердить право на получение имущественного налогового вычета, в налоговую службу нужно приходить с подлинниками и копиями необходимых документов. Инспектор сверяет их, оставляя подлинники у заявителя.

Есть и особенности оформления налогового вычета при покупке квартиры пенсионером: не требуется предоставлять справку из бухгалтерии с места работы по форме 2-НДФЛ, если пенсионер не работает; налоговые декларации по форме 3-НДФЛ предоставляются за предшествующие периоды; для подтверждения статуса пенсионера предоставляется пенсионное удостоверение; работающий пенсионер, который оформляет вычет с учетом периода работы уже на пенсии, как и иные налогоплательщики предоставляет налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за период получения дохода и справку 2-НДФЛ.