По информации агентства Интерфакс, Президент России Владимир Путин подписал закон о борьбе с самовольным строительством. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Поправки внесены в первую часть Гражданского кодекса РФ. Закон уточняет понятие "самовольная постройка", а также конкретизирует основания для их сноса. Кроме того, одной из мер в случае невыполнения решения о сносе таких построек предусмотрена конфискация земельных участков, на которых они построены.

Незаконной может быть признана любая постройка, нарушающая правила, установленные на момент начала ее строительства. При этом если собственник не мог знать о действующих ограничениях, получил все необходимые разрешения и "действовал добросовестно", то его постройка самостроем считаться не будет.

Чтобы избежать сноса, собственники могут достроить постройку так, чтобы она соответствовала действующему законодательству. На это, по новому закону, собственникам предоставляется от 6 месяцев до 3 лет.

Комментарий

В Ивантеевском районе бывают случаи, когда граждане самовольно возводят объекты, затрачивая большое количество денежных средств, строительных материалов и физических сил. Чтобы не попасть под действие вышеназванного закона, т.е. чтобы не лишиться постройки по решению суда, физические и юридические лица должны понимать, какие шаги и в каком направлении следует предпринимать.

Во-первых, земельный участок под строительство должен быть оформлен надлежащим образом - в собственность или аренду.

Во-вторых, перед тем, как начать строительство или реконструкцию объекта, следует обратиться в отдел архитектуры и капитального строительства администрации Ивантеевского МР за разъяснением и разрешением (или отказом). Оно выдается согласно Градостроительному кодексу и Правилам землепользования и застройки. То есть, фигурально выражаясь, в жилой зоне нельзя построить маленький нефтеперерабатывающий заводик, пусть даже на собственном земельном участке. Только после получения разрешения можно приступать к строительству или реконструкции.

Юрий Савенков, заместитель главы администрации по строительству, ЖКХ, промышленности, водоснабжению и водоотведению