"Жителям многоквартирных домов в Ивантеевке стали поступать квитанции на сбор средств в счет капремонта. Обязаны ли мы их оплачивать, и что будет, если не платить?"
З. Иванова, с. Ивантеевка
На вопрос отвечает главный архитектор администрации Ивантеевского муниципального района Виталий Петрович СМИРНОВ:
- В нашем районе многоквартирные дома имеются в с. Ивантеевка, п. Знаменский, на станциях Тополек и Клевенка. Так как жители многоквартирных домов нашего района не воспользовались правом и не создали ТСЖ (товарищество собственников жилья), не выбрали управляющую компанию, с помощью которой они могли бы открыть счет для сбора средств на капремонт, а при форме непосредственного самоуправления (в нашем районе все многоквартирные дома) такой счет не может быть создан, как требует Жилищный кодекс РФ, органы местного самоуправления, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, издали нормативно-правовой акт о формировании фонда капремонта на счете у регионального оператора. В нашей области такой оператор один.
Согласно ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Существуют два варианта указания взноса на капитальный ремонт в платежном документе: единый платежный документ за все жилищно-коммунальные услуги; отдельный платежный документ, выставляемый региональным оператором или по его поручению - иным лицом.
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений многоквартирного дома, который признан в установленном порядке аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, а также собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке, в отношении которого принято решение о его изъятии для государственных или муниципальных нужд. Поэтому, согласно Жилищному кодексу, граждане должны оплачивать такие квитанции, в противном случае эти средства, наверняка, будут взыскиваться в судебном порядке.