Версия для слабовидящих |
18+
Выбрать регион

Общественно-политическая газета Инсарского района Республики Мордовия

431430, Республика Мордовия, Инсарский район, г. Инсар, ул. Гагарина, 28
телефон: +7 (83449) 2-19-22
e-mail: iwest-1@moris.ru

Вопрос-ответ

Обязательно ли устанавливать залог в силу закона, если я покупаю квартиру у частного лица в рассрочку?

Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин.

Нет, не обязательно. По общему правилу, в силу закона (т.е. по умолчанию) когда покупатель покупает объект недвижимости и отдает за него неполную выкупную стоимость, то покупаемая вещь считается находящейся в залоге у продавца до момента полной оплаты.

Но стороны договора вправе договориться, что указанный залог не возникает. У них есть такое право. Это можно делать, когда покупатель и продавец знакомы и доверяют друг другу.

Минусы указанного залога – это то, что его потом нужно не забыть прийти снять. Подавать заявления на погашение залога нужно будет всем сторонам сделки. Снять залог только по обращению покупателя даже с приложением документов об оплате не получится. Достаточно часто бывают такие ситуации, когда после сделок проходит много лет, покупатель уже не знает где находится продавец и не может в одиночку снять указанный залог. Приходится обращаться в суд за снятием такого залога.

Автор: Росреестр.

По этой теме:

Лайкнуть:

Версия для печати | Комментировать | Количество просмотров: 258

Поделиться:

Загрузка...
ОБСУЖДЕНИЕ ВКОНТАКТЕ
МНОГИМ ПОНРАВИЛОСЬ
НародныйВопрос.рф Бесплатная юридическая помощь
При реализации проекта НародныйВопрос.рф используются средства государственной поддержки, выделенные в соответствии с распоряжением Президента Российской Федерации от 01.04.2015 No 79-рп и на основании конкурса, проведенного Фондом ИСЭПИ
ПОПУЛЯРНОЕ
Яндекс.Метрика